Op een zeer centrale locatie nabij het historische centrum van Gouda gelegen jaren '30 eengezinswoning met lichtvriendelijke living, moderne keuken, multifunctionele bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, inloopkast, verzorgde badkamer, nette voortuin en diepe achtertuin met vrijstaande berging. Bouwjaar 1938. Inhoud ca. 260m3. Woonoppervlakte ca. 96m2. Externe bergruimte ca. 4m2. Eigen grond ca. 121m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, nette toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en trapkast.

Ruime en lichtvriendelijke living ca. 26m2 voorzien van zonnescherm aan de voor- en achterzijde en openslaande deuren naar de diepe achtertuin.

Moderne half open keukenruimte ca. 6,5m2 aan de achterzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, deur naar de achtertuin en deur naar de multifunctionele bijkeuken van ca. 5m2.

De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping.

Zeer ruime slaapkamer (1) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van openslaande deuren naar plat dak en deur naar de inloopkast van ca. 2,5m2.
Ruime slaapkamer (2) ca. 8,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van zonnescherm.

Volledig betegelde badkamer ca. 4m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel met spiegel, toilet en handdoek radiator.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van dakkapel, dakraam, wasruimte met aansluiting wasapparatuur en knieschot ruimte aan weerszijden.

Ruime slaapkamer (3) ca. 10m2 voorzien van dakkapel, dakraam en knieschot ruimte aan weerszijden.

De gehele 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Nette voortuin voorzien van bestrating, beplanting en siergrind.
Diepe achtertuin met achterom gelegen op het oosten voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, beplanting en vrijstaande houten berging van ca. 4,5m2.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.97x3.60/3.02m.
Keuken ca. 4.39x1.53m.
Bijkeuken ca. 3.06x1.62m.
Slaapkamer (1) ca. 3.87x3.09m.
Inloopkast ca. 1.52x1.59m.
Slaapkamer (2) ca. 3.05x2.82m.
Badkamer ca. 2.19x1.82m.
Slaapkamer (3) ca. 3.59x2.78m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1938, inhoud ca. 260m3, woonoppervlakte ca. 96m2, externe bergruimte ca. 4m2, eigen grond ca. 121m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is voorzien van grotendeels dubbel glas;
* verwarming en warm water middels Intergas c.v. combiketel (2016);
* de woning is voorzien van een moderne keuken en multifunctionele bijkeuken;
* de woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers;
* de 2e verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel;
* nette voortuin en diepe achtertuin met vrijstaande berging;
* centrale ligging in een sfeervolle woonwijk nabij winkels, kerken, scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, het historische centrum van Gouda, het NS-(intercity)station, de schouwburg, Cinema Gouda en uitvalswegen;