In de woonwijk Korte Akkeren nabij het historische centrum van Gouda gelegen goed onderhouden en uitgebouwde jaren '30 eengezinswoning met lichte woonkamer met bijkeuken, nette eetkeuken, 4 slaapkamers, ruime en nette badkamer, zonnig dakterras aan de achterzijde, verzorgde voortuin en diepe zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Bouwjaar 1939. Inhoud ca. 395m3. Woonoppervlakte ca. 108m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12,5m2. Externe bergruimte ca. 9m2. Eigen grond ca. 148m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), nette toiletruimte met zwevend toilet en fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichte en uitgebouwde L-vormige woonkamer ca. 26m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van houten vloerdelen, schuifpui naar de achtertuin en multifunctionele bijkeuken van ca. 6m2 voorzien van wastafel, aansluiting wasapparatuur, opstelplaats Nefit c.v. combiketel (2017) en deur naar de achtertuin.

Nette eetkeuken ca. 13m2 aan de voorzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van een plavuizen vloer, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak en voldoende opbergruimte.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Zeer ruime slaapkamer (1) ca. 13,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking, inbouwspots, wastafelmeubel met spiegel, elektrische screens en deur naar het zonnige dakterras van ca. 12,5m2.
Ruime slaapkamer (2) ca. 9,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vinyl vloerafwerking en vaste kast.
Slaapkamer (3) ca. 4m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
Overloop voorzien van bergruimte.

Slaapkamer (4) ca. 8,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking, dakkapel en vaste kasten.

Ruime en nette badkamer ca. 8,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van dakraam, inbouwspots, douchecabine, ligbad, wastafel met spiegel, toilet en handdoek radiator.

Buitenzijde:
Verzorgde voortuin voorzien van bestrating en diverse beplanting.
Zeer zonnige en diepe achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, beplanting en vrijstaande houten berging van ca. 9m2.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.35x4.75/2.92m.
Keuken ca. 3.65x3.59m.
Bijkeuken ca. 3.30x1.73m.
Slaapkamer (1) ca. 3.72x4.75/2.98m.
Dakterras ca. 2.83x4.45m.
Slaapkamer (2) ca. 3.24x2.98m.
Slaapkamer (3) ca. 2.26x1.70m.
Slaapkamer (4) ca. 2.03x4.75/3.75m.
Badkamer ca. 2.64x3.35m.
Berging ca. 2.66x3.50m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1939, inhoud ca. 395m3, woonoppervlakte ca. 108m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 12,5m2, externe bergruimte ca. 9m2, eigen grond ca. 148m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is geheel voorzien van dubbel glas;
* de woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer;
* verwarming en warm water middels Nefit c.v. combiketel (2017);
* schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017;
* verzorgde voortuin en diepe zonnige achtertuin met vrijstaande berging;
* zeer centrale ligging in een sfeervolle woonwijk nabij diverse winkels, kerken, scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, het historische centrum van Gouda, het NS-(intercity)station, Cinema Gouda en uitvalswegen;