In de dorpskern van Moordrecht gelegen ruime uitgebouwde en gerenoveerde eengezins-/tussenwoning met prachtig uitzicht aan de voorzijde over de Ringvaart. De woning bestaat o.a. uit een lichtvriendelijke woonkamer v.v. allesbrander, royale moderne uitgebouwde eetkeuken, nette badkamer, 4 slaapkamers, 2 dakkapellen, overdekt dakterras en zonnige achtertuin met houten berging. Bouwjaar 1959, woonoppervlakte ca. 126m2, inhoud ca. 411m3, externe bergruimte ca. 14m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 12m2, eigen grond 120m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), algeheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet, fontein en wandradiator, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Living ca. 47 m2 bestaande uit:
Lichtvriendelijke woonkamer ca. 24m2 met allesbrander en fraaie design wandradiators. Separate was-/stookruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Remeha Avanta c.v. combiketel (2009).

Aan de achterzijde van de woning gelegen royale uitgebouwde moderne open woonkeuken ca. 23m2 in fraaie opstelling met kookeiland v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel/-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, veel kast en opbergruimte, airconditioning unit en openslaande deuren naar de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van laminaat vloerafwerking en strakke wandafwerking.

1e verdieping:
Overloop met separate toiletruimte v.v. zwevend toilet en fontein en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning met toegang tot overdekt terras.
Ruime slaapkamer (2) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning met vaste kast, design wandradiator en openslaande deuren naar het overdekt terras.
Ruime slaapkamer (3) ca. 12m2 aan de voorzijde van de woning met vaste kast en fraai uitzicht over de Ringvaart.
Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.

Algeheel betegelde nette badkamer ca. 4,4m2 met wastafelmeubel en luxe douchecabine v.v. regendouche, handdouche en boxen in het plafond.

2e verdieping:
Royale open zolderruimte ca. 25,5m2 voorzien van airconditioning, 2 dakkapellen met elektrische screens en ingebouwd waterbed. De gehele zolderverdieping is voorzien van vloerbedekking en strakke wandafwerking.

Buitenzijde:
Ruime voortuin voorzien van grind en looppad naar de voordeur. Ruime volledig bestrate achtertuin ca. 55m2 op het oosten met houten erfafscheidingen en ruime vrijstaande houten berging (2013) ca. 14m2 met elektra, openslaande deuren en vliering, separate fietsenberging te bereiken vanuit de achtergelegen poort en overkapte poort met achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.10x4.37/3.41m.
Woonkeuken ca. 5.46x4.34m.
Wasruimte ca. 1.67x0.80m.
Slaapkamer (1) ca. 3.15x2.20m.
Slaapkamer (2) ca. 3.60x3.52m.
Slaapkamer (3) ca. 3.52x3.39m.
Terras ca. 5.72x2.00m.
Badkamer ca. 2.20x2.00m.
Slaapkamer (4) ca. 5.47x5.84/4.70/2.85m.
Achtertuin ca. 9.50x5.80m.
Berging incl. fietsenstalling ca. 5.10/4.41x2.96m.

Algemeen:
* bouwjaar 1959, woonoppervlakte ca. 126m2, inhoud ca. 411m3, externe bergruimte ca. 14m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 12m2, eigen grond 120m;
* fraai uitzicht voorzijde over de Ringvaart;
* woning is voorzien van dak- en muurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas;
* gehele woning is voorzien van Hamstra horren;
* de kapconstructie is vernieuwd;
* op de begane grond en 2e verdieping is airconditioning voor zowel koeling als verwarming aanwezig;
* de dakkapellen op de 2e verdieping zijn voorzien van elektrische screens;
* de woning is in 2015 aan de achterzijde uitgebouwd en v.v. van een nieuwe keuken;
* de badkamer en toilet zijn in 2018 vernieuwd;
* overdekt dakterras op de 1e verdieping:
* de voortuin is gemeentegrond en wordt gehuurd;
* gelegen in de dorpskern van Moordrecht met al haar bedrijvigheid, nabij het openbaar vervoer, sportvoorzieningen, winkels, scholen, horeca, supermarkten etc.

Boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.