Op de begane grond gelegen goed verzorgd 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met een gevelbreed balkon/loggia aan de achterzijde omringd door groenvoorziening op een rustige locatie. De woning beschikt over een lichte doorzon living, moderne gesloten keukenruimte met een L-vormige opstelling, 2 slaapkamers, nette separate toiletruimte, badkamer met ruime douchgelegenheid en eigen berging in de onderbouw. Bouwjaar 1961. Inhoud ca. 213m². Woonoppervlakte ca. 65m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m². Externe bergruimten ca. 8m².

Indeling begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en postbussen.

Indeling appartement:
Op de begane grond gelegen entree, centraal gelegen L-vormige hal met vaste kast, digitale videofoon, toegang tot alle vertrekken en half betegelde nette separate toiletruimte met duoblok toilet, fonteintje en zwart/witte betegeling. Tevens bevind de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) zich naast de entree.

Lichte doorzon living ca. 28m² lopend van de voorzijde naar de achterzijde van de woning (ruim 9 meter) en is voorzien van een vaste proviandkast, deur aan de voorzijde van de woning met toegang tot de straatkant en een deur aan de achterzijde van de woning met toegang tot de loggia. Het hele appartement is voorzien van (eiken) laminaat.

Aan de achterzijde gelegen modern afgewerkte gesloten keukenruimte ca. 6m² voorzien van een L-vormige opstelling met gaskookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak met rvs design kraan, Novilon bedekking en voldoende opbergruimte in diverse lades en kasten, aansluiting wasapparatuur en deur met toegang tot de loggia.

De gevelbrede loggia ca. 9m² te bereiken middels de beschikt aan weerszijde over een balkonkast en opstelling Nefit proline HR C.v combiketel (2017).

Slaapkamer (1) ca. 9m² aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van aansluiting voor wastafel, ingebouwde vaste kast.
Slaapkamer (2) ca. 8m² gelegen aan de voorzijde van de woning. Kan tevens als hobbyruimte dienst doen.

Volledig betegelde badkamer ca. 2m² voorzien van wastafelmeubel, ruime inloopdouche, design radiator en mechanische ventilatie.

Afmetingen:
Living ca. 4.73x3.60+4.03x2.72m.
keukenruimte ca. 2.52x2.42m.
Slaapkamer (1) ca. 4.03x2.30m.
Slaapkamer (2) ca. 2.82x2.71m.
Badkamer ca. 1.44x1.25m.
Loggia ca. 7.77x1.10m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1961, inhoud ca. 217m3, woonoppervlakte van ca. 65m2, externe bergruimten ca.
8m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m2;
* goed onderhouden 3-kamer appartement;
* kosten voor de VvE bedragen € 165,- per maand (schoonmaak gezamenlijke ruimten, groot en
klein onderhoud, verzekeringen, vergaderkosten);
* grote loggia die loopt over de gehele breedte van het appartement.
* oplevering in overleg;
* het betreft een lidmaatschapsrecht in een cooperatieve vereniging, dit betekent dat er beperkte
financieringsmogelijkheden zijn, meer informatie bij de makelaar;
* gelegen nabij voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, kerken en winkelstraten (van
Hogendorpplein en de Willem Marialaan) en goede bereikbaarheid van het OV.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.