Op een schitterende locatie in de rustige, kindvriendelijke en gewilde Wervenbuurt gelegen ruime, zeer goed onderhouden en luxe afgewerkte eengezinswoning met uitgebouwde living, luxe open keuken, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer, voortuin met berging en parkeergelegenheid op eigen erf en verzorgde achtertuin met prachtige ligging aan het water. Bouwjaar 1982. Inhoud ca. 454m3. Woonoppervlakte ca. 132m2. Overige inpandige ruimte ca. 1,5m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond ca. 135m2.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met inbouwspots, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte (2020) voorzien van zwevend toilet en fontein.

Royale, lichtvriendelijke en uitgebouwde living ca. 39,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van inbouwspots, trapkast en dubbele openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin.

Luxe open keukenruimte (2014) ca. 9,5m2 aan de voorzijde van de woning met een uitgebreide keukeninrichting voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, combimagnetron, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, spoelbak en voldoende opbergruimte.

De gehele begane grond heeft een luxe uitstraling en is voorzien van massief eikenhouten vloerdelen en strakke wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 15,5m2 aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (2) ca. 8,5m2 aan de achterzijde van de woning.
Ruime slaapkamer (3) ca. 10,5m2 aan de voorzijde van de woning.

Luxe afgewerkte badkamer ca. 5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en inbouwspots.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking en strakke wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte van ca. 1,5m2 en was-/stookruimte van ca. 6,5m2 voorzien van dakkapel met inbouwspots, laminaatvloer afwerking, aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Remeha c.v. combiketel (2013).

Zeer ruime slaapkamer (4) ca. 18,5m2 voorzien van vloerbedekking, inbouwspots en dakkapel aan de voor- en achterzijde.

De gehele 2e verdieping is in 2019 vernieuwd en zeer strak afgewerkt.

Buitenzijde:
Nette voortuin voorzien van bestrating, parkeergelegenheid op eigen erf en vrijstaande stenen berging van ca. 6m2 voorzien van elektra.

Verzorgde achtertuin gelegen op het oosten voorzien van bestrating, beplanting en houten vlonderterras aan het water met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.68x5.15m.
Keuken ca. 3.55x2.69m.
Slaapkamer (1) ca. 5.14x2.98m.
Slaapkamer (2) ca. 4.00x2.10m.
Slaapkamer (3) ca. 3.58x2.98m.
Badkamer ca. 2.40x2.10m.
Wasruimte ca. 2.81x2.25m.
Slaapkamer (4) ca. 6.47x2.84m.
Berging ca. 1.90x3.10m.

Algemeen:
* bouwjaar 1982, inhoud ca. 454m3, woonoppervlakte ca. 132m2, overige inpandige ruimte ca. 1,5m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond ca. 135m2;
* de woning heeft een luxe staat van afwerking en verkeert in zeer goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel C; de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
* de woonkamer is uitgebouwd in 2014;
* de 2e verdieping is voorzien van nieuwe dakkapellen in 2019;
* de woning is voorzien van een nette voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf en een berging;
* verzorgde achtertuin met een prachtige ligging aan het water;
* gelegen in een gewilde en groene woonwijk met veel speelruimte voor kinderen, wandel- en fietsroutes en op korte afstand van winkelcentrum Bloemendaal, het NS-(intercity)station, scholen, kinderopvang, de Reeuwijkse Plassen en het historische centrum van Gouda;