In een kindvriendelijke woonomgeving en aan hofje gelegen ruime en bijzondere eengezinswoning met tuingerichte woonkamer, half open keuken, 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk), grote bergkamer, badkamer, zonnig dakterras aan de voorzijde en grote, verzorgde achtertuin met vrijstaande berging. Bouwjaar 1979. Inhoud ca. 472m3. Woonoppervlakte ca. 138m2. Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ca. 14m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond ca. 139m2.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), licht betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.

Zeer lichtvriendelijke living ca. 26,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van open haard en schuifpui naar de verzorgde achtertuin.

Half open keukenruimte ca. 7,5m2 met een L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, dubbele spoelbak en voldoende opbergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van siergrind vloerafwerking met vloerverwarming en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kast.
Ruime slaapkamer (2) ca. 14m2 aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (3) ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning.

Licht betegelde badkamer ca. 5,5m2 voorzien van inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel met spiegel, zwevend toilet en handdoek radiator.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Zeer ruime slaapkamer (4) ca. 19m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kast met opstelplaats Remeha c.v. combiketel (2019) en deur naar het zonnige dakterras van ca. 14m2 gelegen op het westen.

Bergkamer (slaapkamer mogelijk) ca. 11m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakraam en aansluiting wasapparatuur.

De gehele 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Grote en verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het oosten voorzien van bestrating, siergrind, grasveld, diverse beplanting en vrijstaande stenen berging van ca. 6m2 voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.83x6.15/4.79m.
Keuken ca. 4.14x1.79m.
Slaapkamer (1) ca. 3.96/4.56x2.81m.
Slaapkamer (2) ca. 4.56x3.25m.
Slaapkamer (3) ca. 2.75/2.28x3.50m.
Badkamer ca. 2.97x1.80m.
Slaapkamer (4) ca. 5.04x4.49/3.30m.
Slaapkamer (5) ca. 2.48x4.49m.
Dakterras ca. 3.65x3.30m.
Berging ca. 3.01x2.10m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1979, inhoud ca. 472m3, woonoppervlakte ca. 138m2, gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ca. 14m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond ca. 139m2;
* het betreft hier een ruime en bijzondere woning in een kindvriendelijke woonomgeving;
* de gehele begane grond is voorzien van siergrind vloerafwerking met vloerverwarming;
* de woning is voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers;
* de woning is voorzien van een zonnig en ruim dakterras op het westen;
* grote en verzorgde achtertuin op het oosten met vrijstaande berging;
* gelegen aan een hofje en in een zeer kindvriendelijke woonomgeving nabij winkelcentrum Miereakker, speeltuinen, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkelcentrum en de Reeuwijkse Plassen met vele mooie fiets-, wandel- en vaarroutes;