In de historische dorpskern van Haastrecht ligt dit bijzondere, karakteristieke en zeer royale woonhuis met grote zonnige achtertuin op het zuidwesten en grote nieuwgebouwde schuur. Dit rijksmonumentale pand is oorspronkelijk gebouwd als twee woningen en is na een grootscheepse verbouwing en renovatie samengevoegd tot een zeer royaal woonhuis. De woning ademt sfeer en historie en beschikt over fraaie authentieke elementen. Naast de zeer royale living met centrale open haard, is er een ruime eetkeuken, wijnkamer en herenkamer op de begane grond en 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping. Achter het woonhuis ligt de grote zonnige achtertuin op het zuidwesten met een nieuwgebouwde schuur voor voldoende opslagruimte. Bouwjaar ca. 1840, woonoppervlakte ca. 211m2, inhoud ca. 600m3, externe bergruimte ca. 29m2, eigen grond 406m2.

Indeling begane grond:
Entree, ruime L-vormige hal voorzien van meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang, toegang tot bergruimte/wijnkamer, plavuizen vloer en balkenplafond.

Zeer royale sfeervolle living ca. 57,3m2 voorzien van centrale stenen openhaard met schouw. Zitgedeelte voorzien van plavuizen vloer, balken plafond en toegang naar de achtertuin. Verhoogd eetgedeelte voorzien van houten vloerdelen en balken plafond.

Gesloten keukenruimte ca. 16,5m2 voorzien van klassieke rechte keukenopstelling met kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, plavuizen vloer en balken plafond.

Aan de voorzijde gelegen zitkamer ca. 12,2m2 voorzien van plavuizen vloer, balken plafond en toegang naar buiten.

Achtergelegen klompenhok voorzien van vlonderdelen en toegang naar de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime lichte overloop voorzien van fraai balken plafond, lichtkoepel, inloopkast en stookruimte voorzien van c.v. combiketel (Atag, 2015).

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 15,5m2 voorzien van bergruimte, houten vloerdelen en balken plafond. Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (2) ca. 21,8m2 voorzien van vaste kast, bergruimte, dakraam, houten vloerdelen en balken plafond. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 11m2 voorzien van balken plafond.

Royale luxe badkamer ca. 14,5m2 voorzien van wastafelmeubel, ligbad, wandcloset, handdoekradiator, inbouwspots en vaste kastenwand met aansluiting wasapparatuur.

Buitenzijde:
Zeer royale op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin voorzien van betegeling, plantenborders en ruime vrijstaande berging met achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 10.27x5.58m.
Keukenruimte ca. 7.03x2.34m.
Zitkamer ca. 4.33x2.82m.
Slaapkamer (1) ca. 5.54x2.80m.
Slaapkamer (2) ca. 6.00x3.64m.
Slaapkamer (3) ca. 3.85x2.85m.
Badkamer ca. 3.99x3.63m.
Achtertuin ca. 23.70x10.74/5.04m.
Berging ca. 7.06x4.17m.

Verkoper vertelt:
Wij werden 25 jaar geleden direct verliefd op dit huis en hebben er een bijzondere band mee opgebouwd. Gezien onze leeftijd zoeken wij nu naar een gemakkelijker huis. Wij hopen dat een volgende eigenaar er met net zoveel plezier in zal wonen en het met respect voor het monumentale karakter zal behandelen.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1840, woonoppervlakte ca. 211m2, inhoud ca. 600m3, externe bergruimte ca. 29m2, eigen grond 406m2;
* woonhuis is aangewezen als Rijksmonument;
* woonhuis is goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* schilderwerk uitgevoerd in 2017;
* achtertuin opgehoogd en berging vernieuwd in 2017;
* voorgevel opnieuw gevoegd, gevels worden in oktober 2020 opnieuw gereinigd;
* gelegen in de gezellige dorpskern van Haastrecht met alle voorzieningen in de directe nabijheid en centrale ligging ten opzichte van Den Haag, Rotterdam en Utrecht;