Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Kerkplein 2

Moordrecht

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Midden in de dorpskern van Moordrecht gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis (Rijksmonument) met een rijke historie (o.a. snoepwinkeltje). Het woonhuis heeft een fraaie woonkamer met glazen pui en aansluitende werkkamer, gesloten keukenruimte, ruime praktijkruimte met ontvangstruimte, moderne badkamer, hobbyruimte en 2 ruime slaapkamers. Bouwjaar ca. 1820, woonoppervlakte ca. 138m2, inhoud ca. 467m3, eigen grond 193m2.

Indeling begane grond:
Entree via de hal voorzien van meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters) en vaste kastenwand. In de hal liggen nog steeds de originele vloertegels van het vroegere snoepwinkeltje.

Naastgelegen hal/ontvangstruimte met aansluitend een multifunctionele ruimte ca. 16,8m2, ideaal voor gebruik als bijvoorbeeld praktijkruimte of woongedeelte. Beide ruimtes zijn voorzien van een plavuizenvloer, de multifunctionele ruimte beschikt over vloerverwarming.

Centrale hal voorzien van trapopgang, toegang tot de tuin en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.

Gesloten keukenruimte ca. 11,5m2 voorzien van fraaie tegelvloer en rechte keukenopstelling met dubbele spoelbak, inductiekookplaat, afzuigschouw, oven en koelkast.

Fraaie woonkamer (aangebouwd in 1999) ca. 23,5m2 voorzien van hoog plafond, zeer veel lichtinval door de glazen pui, mooie tegelvloer met vloerverwarming en toegang tot de tuin. Naastgelegen werkkamer ca. 7,8m2.

Aan de zijzijde gelegen zeer royale en volledig betegelde badkamer ca. 9m2 voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douchecabine, vloerverwarming, vaste kast, plafondspots, dakraam, aansluiting wasapparatuur en bergkast met opstelling c.v. combiketel en binnenunit warmtepomp.

1e verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de ruime overloop/hobbyruimte ca. 18m2 voorzien van vaste kastenwanden en kleine dakkapel. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de 2 ruime slaapkamers.

Hoofdslaapkamer (1) ca. 17,8m2 voorzien van kleine dakkapel en vaste kastenwand. Slaapkamer (2) ca. 14,3m2 voorzien van dakraam.

Op de gehele verdieping is de fraaie balkenconstructie goed zichtbaar.

Buitenzijde:
Aan waterloop gelegen ruime en zonnige tuin ca. 71m2 voorzien van diverse betegeling, grindpad en plantenborders met diverse begroeiing.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.43x4.32m2
Werkkamer ca. 4.04x1.92m.
Keukenruimte ca. 4.32/2.02x3.64m.
Praktijkruimte ca. 4.85x3.46m.
Badkamer ca. 4.01x2.25m.
Overloop/hobbyruimte ca. 5.68x3.18m.
Slaapkamer (1) ca. 4.87x3.65m.
Slaapkamer (2) ca. 3.85x3.71m.
Tuin ca. 9.50x7.50m.

Verkoper vertelt:
Het huis aan het Kerkplein is een oude dame die met haar tijd is meegegaan. Het huis heeft een lange geschiedenis. Wij als laatste bewoners hebben kleine stukjes achterhaald. Mooie verhalen! Dat het oude huis, zoals we het nu kennen, ooit twee piepkleine huisjes waren met een gang ertussen. Over een café in de voorkamer. Over de kamer boven die "de kamer van Napoleon" werd genoemd. Over een klein snoepwinkeltje in wat nu het halletje is, waarvan de winkelbel nog steeds wordt gebruikt als voordeurbel. Op de vloer kun je nog steeds zien waar de toonbank heeft gestaan. Elke oudere Moordrechtenaar kan je vertellen dat hij daar als kind snoep heeft gekocht. Trouwens: elke inwoner van Moordrecht kent dit huis, het is met de kerk als achtergrond de meest gemaakte foto van de dorpskern.

Ruim 30 jaar hebben we hier gewoond, een flink stuk van ons leven. In die 30 jaar hebben we veel toegevoegd en verbeterd aan het huis. Misschien kun je wel zeggen dat het huis ook veel heeft toegevoegd en verbeterd aan ons. We hebben er geleefd en gewerkt, ons kind is er opgegroeid en heeft ook dit oude huis weer verlaten voor haar eigen nieuwe leven.

Het huis is niet wezenlijk veranderd. Dat mag ook niet omdat het een rijksmonument is. Veel van de geschiedenis is dus nog goed voelbaar.

We hebben door de jaren heen veel gedaan om het huis modern en comfortabel te maken.? We hebben dat gedaan, en gelaten, wat we naar eigen inzicht belangrijk en verantwoord vonden. Daarom zijn er, behalve het modern woongemak, ook hier en daar nog scheve vloeren en lage deurtjes. We hebben het met veel aandacht en vooral ook liefde gedaan.

Het huis heeft ons heel veel gegeven en wij hebben op onze beurt het huis veel gegeven. Wij leven bewust, duurzaam, met respect voor de natuur, het voelt alsof het huis ons daar dankbaar voor is!

Omdat we dichter bij onze kinderen en kleinkinderen willen gaan wonen vertrekken we. Onze wens is, dat het huis hele lieve en zorgzame nieuwe bewoners krijgt!

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1820, woonoppervlakte ca. 138m2, inhoud ca. 467m3, eigen grond 193m2;
* betreft Rijksmonument;
* aanbouw gerealiseerd in 1999;
* gehele dak gerestaureerd en geïsoleerd in 2001;
* woonhuis is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
* woonhuis beschikt over 10 zonnepanelen, luchtwarmtepomp (2019), c.v. combiketel (Intergas 2018) en vloerverwarming;
* Separaat te koop: parkeerplaats in garage Moordrechtse Smidse, vraagprijs in overleg;
* gelegen in de dorpskern van Moordrecht met alle voorzieningen in de directe nabijheid;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1820
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, dakraam, zonnepanelen
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 193 m²
Inhoud 467 m³

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan water, in centrum
Tuin zijtuin met een oppervlakte van 71 m² en is gelegen op het noordwesten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Foto's

Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht
Kerkplein 2, Moordrecht

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media