In een gewilde en karakteristieke woonstraat, midden in het bruisende en historische centrum van Gouda gelegen modern afgewerkte bovenwoning met ruime en lichtvriendelijke living, moderne gesloten keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en ruim dakterras met een prachtig uitzicht op de Gouwekerk. Bouwjaar 1920. Inhoud ca. 225m3. Woonoppervlakte ca. 68m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 21m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Hal met deur naar de ruime en lichtvriendelijke living ca. 31m2 aan de voorzijde van het appartement voorzien van laminaatvloer afwerking, inbouwspots, open haard en trapopgang naar de 2e verdieping.

Moderne en gesloten keukenruimte ca. 6m2 aan de achterzijde van het appartement voorzien van een plavuizenvloer, inbouwspots, kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, deur naar de nette toiletruimte en deur naar het ruime dakterras.

2e verdieping:
L-vormige overloop voorzien van dakraam en toegang tot de bergvliering.

Slaapkamer (1) ca. 9,5m2 aan de voorzijde van het appartement voorzien van schuifkastenwand.
Slaapkamer (2) ca. 9m2 aan de achterzijde van het appartement.

Moderne en volledig betegelde badkamer (2019) ca. 4,5m2 voorzien van dakraam, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet, handdoek radiator en aansluiting wasapparatuur.

De gehele 2e verdieping is in 2019 gerenoveerd en voorzien van mooie laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Ruim, verzorgd en recent vernieuwd dakterras ca. 21m2 gelegen op het noordoosten. Het dakterras heeft een prachtig uitzicht op de Gouwekerk.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.40/6.96x4.37m.
Keuken ca. 3.61/2.50x2.02m.
Slaapkamer (1) ca. 2.81/2.43x3.65m.
Slaapkamer (2) ca. 2.47x3.65m.
Badkamer ca. 2.35x1.97m.
Dakterras ca. 7.65x2.81m.

Verkoper vertelt:
Maar liefst 17 jaar mag ik dit plekje al mijn thuis noemen! Dat geeft gelijk aan hoe goed het hier wonen is.
Vanaf de eerste keer dat ik hier binnenstapte voelde ik me al gelijk thuis. Het appartement ademt rust uit en laat vanuit elk raam een stukje historie van de stad zien.
Het imposante uitzicht op de Gouwekerk blijft tot op de dag van vandaag indrukwekkend, zo ook de Barbaratoren bij zonsopgang!
Waar ik vooral van genoten heb is het heerlijke dakterras. In de zomer kan je hier in alle privacy de hele dag van de zon genieten of zelfs de nacht doorbrengen.
In het voorjaar kleurt de boom prachtig roze van de bloesem en je zult er zelfs vogeltjes zien. De straat vind ik oprecht één van de fijnste straten in Gouda.
Hartje centrum maar rustig, je hebt fijne buren en alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Op zaterdag even naar de markt, uit eten onder de visbanken, koffie of een wijntje.
Als je van wandelen, hardlopen of fietsen houdt heb je het prachtige Achterbroek op steenworpafstand. Het is met pijn in mijn hart dat ik afscheid neem en ik hoop dan ook van harte dat de volgende bewoner(s) net zo van deze plek gaan houden als ik!

Algemeen:
* bouwjaar 1920, inhoud ca. 225m3, woonoppervlakte ca. 68m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 21m2;
* het betreft hier een goed onderhouden en modern afgewerkte bovenwoning midden in het centrum van Gouda;
* energielabel E; het appartement is voorzien van dakisolatie (2019) en grotendeels dubbel glas;
* het appartement is voorzien van een moderne keuken (2018) en moderne badkamer (2019);
* verwarming en warm water middels Remeha c.v. combiketel (2018);
* het dakterras is vernieuwd in 2018 en heeft een prachtig uitzicht op de Gouwekerk;
* indien u een auto heeft is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente;
* VvE is actief (inschrijving KvK en bankrekening aanwezig);
* gelegen midden in het bruisende en historische centrum van Gouda op loopafstand van vele voorzieningen zoals winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, scholen, museum, supermarkten, de schouwburg, Cinema Gouda en het NS-(intercity)station;