Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Karnemelksloot 20e

Gouda

beschikbaar

€ 1.200.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op steenworp afstand van het historische centrum van Gouda schitterende, luxe en riante stadsvilla aan de Karnemelksloot voorzien van ruime living, luxe keuken, 2 badkamers, 4 slaapkamers, royale spectaculaire zolderverdieping, riant multifucntioneel souterrain, 2 eigen parkeerplaatsen, privétuin en zeer royale gezamenlijke tuin voorzien van gezamenlijk tuinhuis en berging. Bouwjaar 1876, renovatie 2016. Inhoud ca. 1437m3. Woonoppervlakte ca. 339m2. Overige inpandige ruimten ca. 4m2. Externe bergruimten ca. 5m2. Eigen grond ca. 163m2. De woning maakt deel uit van het unieke transformatieproject De Rijksadministratrie.

De historie van de woning:
In 1876 gebouwd als Militair Hospitaal, daarna jarenlang in gebruik geweest als belastingkantoor en in 2016/2017 door WhiteHouseDevelopment getransformeerd tot 6 exclusieve luxe villa’s met behoud van de sprekende historische elementen in de woningen en gezamenlijke tuin.

Indeling begane grond:
Vestibule met meterkast, lichte binnenhal voorzien van toiletruimte met fonteintje, open bijzonder fraai trappenhuis en toegang naar de privétuin.

Royale living 52m omvattende een woonkamer ca. 38m2 met veel lichtinval door de prachtige ramen (enkel glas), sfeervolle gashaard, vloerverwarming en mooie pvc vloer.

Luxe open keukenruimte ca. 15m2 voorzien van kook- en spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser en Quooker.

Uniek is de prachtige plafondhoogte van ruim 4,5m.

1e verdieping:
Ruime, lichte overloop met toegang tot alle vertrekken.

Riante slaapkamer (1) ca. 21m2 aan de voorzijde van de woning met dubbele raampartij.
Slaapkamer (2) ca. 11m2 aan de zijzijde van de woning voorzien van wastafel, prachtige raampartij en mooie entresol ca. 6m2 geschikt voor slapen of werken.
Slaapkamer (3) ca. 10m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van wastafel, prachtige raampartij en mooie entresol ca. 6m2 geschikt voor slapen of werken.
Werk-/slaapkamer (4) ca. 6m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van prachtige raampartij.

Moderne badkamer ca. 5m2 voorzien van 2 wastafels, zwevend toilet, design radiator en douchecabine.

De gehele 1e verdieping is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking, nette vloerafwerking met vloerverwarming (separaat regelbaar). Ook hier is weer de plafondhoogte ca. 4,5m.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare riante zeer fraaie open zolderverdieping ca. 72m2, voorzien van 8 kunststof dakramen en karakteristiek balkenplafond. Separate toiletruimte voorzien van fonteintje. Technische ruimte ca. 5m2 voorzien van opstelplaats c.v.-ketel.

Volledig betegelde 2e badkamer ca. 7,5m2 voorzien van ligbad, douchecabine en veel lichtinval door het grote dakraam.

Souterrain:
Via vaste trap te bereiken, hal met toegang tot de 4 compartimenten.
Wasruimte voorzien van wastafel en aansluiting wasapparatuur.
Multifunctionele ruimtes bijvoorbeeld te gebruiken als magazijn, werkplaats of bijkeuken. De gemiddelde hoogte bedraagt ca. 2.11m, vrije doorloophoogte 1,90m.

Buitenzijde:
Via stenen trap bereikbare sfeervolle privétuin voorzien van mooie groene beplanting en toegang naar het achterterrein met eigen parkeerplaats en uitgang naar de IJssellaan. Aan de voorzijde ligt de riante parkachtige gezamenlijke tuin met het monumentale tuinhuis (met vliering, water, elektra en houtkachel en te gebruiken voor diverse doeleinden), eigen houten berging 5m2, gezamenlijk parkeerterrein (met 1 parkeerplaats voor de woning) en uitgang naar de Karnemelksloot via de historische poort.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.26/4.39/4.17x8.18m.
Keukenruimte ca. 5.26x2.86m.
Slaapkamer (1) ca. 5.27/3.85x5.33/3.76m.
Slaapkamer (2) ca. 2.94x3.76m.
Entresol slaapkamer (2) ca. 2.94x3.76m.
Slaapkamer (3) ca. 2.85/1.45x5.33/3.76m.
Entresol slaapkamer (3) ca. 2.85x2.13m.
Slaapkamer (4) ca. 3.25x1.78m.
Badkamer ca. 3.11x1.47m.
Werkkamer ca. 9.84x7.35m.
Badkamer ca. 3.58x2.09m.
Technische ruimte ca. 1.80x2.52m.

Algemeen:
* bouwjaar 1876, inhoud ca. 1437m3, woonoppervlakte ca. 339m2, overige inpandige ruimten ca. 4m2, externe bergruimten ca. 5m2, eigen grond ca. 163m2;
* het betreft hier een Rijksmonument;
* bijdrage voor het onderhoud mandelig terrein, tuin en tuinhuis bedragen € 165,-- per maand;
* de woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. Er is geen energielabel aangezien het een Rijksmonument betreft;
* de woning is schitterend gelegen aan het privépark en op loopafstand van het gezellige historische centrum met alle dagelijkse voorzieningen. Tevens is het NS intercitystation op loopafstand gelegen;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis geschakelde woning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1876
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Energie

Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2016, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 339 m²
Perceeloppervlakte 163 m²
Inhoud 1.437 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 4 m²
Bergruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Overig

Parkeergelegenheid op eigen terrein
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda
Karnemelksloot 20e, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media