Op een mooie en centrale locatie in Reeuwijk-Dorp gelegen goed onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met lichtvriendelijke woonkamer, nette woonkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, nette voor- en zijtuin, diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met grote vrijstaande berging. Bouwjaar 1910. Inhoud ca. 315m3. Woonoppervlakte ca. 92m2. Externe bergruimte ca. 16m2. Eigen grond ca. 158m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichtvriendelijke woonkamer ca. 25m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, inbouwspots en trapkast.

Ruime en nette woonkeuken ca. 13,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, openslaande deuren naar de achtertuin en binnenhal met nette toiletruimte en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Nefit c.v. combiketel (2007).

Ruime slaapkamer (1) ca. 14,5m2 aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (2) ca. 9m2 aan de zijzijde van de woning voorzien van bergruimte.
Slaapkamer (3) ca. 7m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van dakkapel.

Moderne en volledig betegelde badkamer (2010) ca. 6m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van dakkapel, vloerverwarming, inbouwspots, inloopdouche, ligbad met handdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en zwevend toilet.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking.

Buitenzijde:
Nette voortuin voorzien van bestrating en beplanting.
Zijtuin voorzien van bestrating en deur naar de diepe en zonnige achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating (2018), beplanting en grote vrijstaande houten berging van ca. 16m2 voorzien van elektra, veranda en fietsenstalling.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.25x4.47/3.48m.
Keuken ca. 4.06x3.37m.
Slaapkamer (1) ca. 3.24x4.51m.
Slaapkamer (2) ca. 3.52x2.55m.
Slaapkamer (3) ca. 3.49x2.55/1.58m.
Badkamer ca. 2.34x2.69m.
Berging ca. 5.46x2.90m.
Veranda ca. 1.45x2.90m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1910, inhoud ca. 315m3, woonoppervlakte ca. 92m2, externe bergruimte ca. 16m2, eigen grond ca. 158m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas;
* de woning is voorzien van een moderne badkamer (2010);
* de woning is voorzien van een nette voortuin, zijtuin en zonnige achtertuin met grote berging;
* schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017;
* er is voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning;
* grenzend aan de achtertuin is een brug aanwezig, de huur voor deze brug bedraagt ca. € 46,- per jaar;
* er is een funderingsrapport uit 1994 aanwezig;
* gelegen op een mooie en centrale locatie in Reeuwijk-Dorp nabij speeltuinen, winkels, supermarkt, kerken, basisschool, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen en de Reeuwijkse Plassen met vele mooie fiets-, wandel- en vaarroutes;