Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Jolwerf 9

Gouda

beschikbaar

€ 400.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In de kindvriendelijke en rustige Wervenbuurt in de wijk Plaswijck gelegen, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde eengezinswoning met royale achtertuin en voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. In 2017 is de woning algeheel gemoderniseerd, waarbij o.a. een nieuwe badkamer, toilet en keuken zijn geplaatst, de gehele woning is voorzien van spachtelputz wandafwerking, overal zijn kunststof kozijnen geplaatst met grotendeels hr++ glas en in 2022 zijn er nog nieuwe kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde gerealiseerd met elektrische screens. Kortom: een zeer ruime, complete en luxueuze woning die u zo kunt betrekken!
Bouwjaar 1982. Inhoud ca. 424 m³. Woonoppervlakte ca. 124 m². Externe bergruimte ca. 6 m². Eigen grond ca. 129 m².

Indeling begane grond
Entree met meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

Ruime woonkamer ca. 33 m² gelegen aan de achterzijde van de woning met uitbouw en grote schuifpui welke toegang biedt tot de tuin. De woonkamer loopt door in de open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen.

De moderne L-vormige keuken (2017) ca. 10 m² is voorzien van een betonlook werkblad, hoogglans witte kastdeuren, spoelbak met kraan, 5-pits gasfornuis met wok brander, ingebouwde combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De gehele begane grond is voorzien van nette laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de trap naar zolder, grote bergkast, slaapkamer 1 aan de achterzijde ca. 13 m², slaapkamer 2 aan de voorzijde ca. 12 m², slaapkamer 3 aan de achterzijde ca. 6 m² en de badkamer aan de voorzijde.

De luxe badkamer ca. 10 m² is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kom en ingebouwde kranen, een royale inloopdouche en toilet.

De gehele eerste verdieping is voorzien van nette laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

2e verdieping
De zolder ca. 28,6 m² is in maart 2022 voorzien van nieuwe dakkapellen aan beide zijdes en een dakraam. Er is aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats Ferroli CV combiketel (2016) en mechanische ventilatie unit.

Buitenzijde:
Voortuin gelegen op het westen ca. 30 m² met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en is volledig bestraat.

Nette achtertuin ca. 40 m² gelegen op het oosten, voorzien van bestrating, kunstgras, plantenbak, stenen berging en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.89m.x4.88m.
Keuken ca. 3.86m.x2.72m.
Slaapkamer (1) ca. 4.83m.x2.71m.
Slaapkamer (2) ca. 4.35m.x2.71m.
Slaapkamer (3) ca. 3.09m.x2.08m.
Badkamer ca. 2.70m.x2.08m.
Zolder ca. 6.75x4.88m.
Schuur ca. 2.90m.x1.97m.

Algemeen:
*bouwjaar 1982, inhoud ca. 424 m³, woonoppervlakte ca. 124 m², externe bergruimte ca. 6 m², eigen grond
ca. 129 m²;
* energielabel C;
* in 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer met grote schuifpui is
ontstaan;
* badkamer, toilet en keuken vernieuwd in 2017;
* achtertuin aangelegd in 2018;
* zinken dakgoten vernieuwd in 2019;
* voordeur vernieuwd in 2021;
* aan de voor- en achterzijde nieuwe kunststof dakkapellen met elektrische screens;
* parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
* voorzien van kunststof kozijnen en hr++ glas (m.u.v. de schuifpui);
* gelegen in de nabij het winkelcentrum Bloemendaal, scholen, kinderopvang, uitvalswegen, sport-
en recreatiemogelijkheden, het historisch centrum van Gouda en de Reeuwijkse Plassen;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam
Isolatie vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Ferroli, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 129 m²
Inhoud 424 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 40 m² en is gelegen op het oosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging vrijstaand steen

Foto's

Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda
Jolwerf 9, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media