Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Johannes Poststraat 152

Gouda

beschikbaar

€ 189.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Verhuizen zonder klussen! In een rustige en groen opgezette woonwijk gelegen verbouwde en zeer goed onderhouden 3-kamer TOP HOEKappartement op de 4e verdieping met lichtvriendelijke woonkamer en eetkamer, moderne gesloten keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, zonnig balkon op het oosten en avondzon op de galerij in het westen en eigen berging in de onderbouw. Bouwjaar 1964. Inhoud ca. 218m3. Woonoppervlakte ca. 66m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3,5m2. Externe bergruimte ca. 4m2.

Indeling begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de berging van ca. 4m2 in de onderbouw.

Indeling appartement 4e verdieping:
Via de overdekte en zonnige galerij te bereiken entree, hal met LED opbouwspots, intercomsysteem en moderne toiletruimte voorzien van LED inbouwspots en zwevend toilet. De vernieuwde meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) is te bereiken vanaf de galerij.

Moderne gesloten keukenruimte ca. 5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van LED inbouwspots, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, aansluiting wasapparatuur, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, ingebouwde muziek speakers en vaste kast met opstelplaats Intergas c.v. combiketel (2009).

Ruime slaapkamer (1) ca. 10,5m2 aan de voorzijde van het appartement voorzien van LED opbouwspots en elektrisch bedienbare gordijnrails.
Slaapkamer (2) ca. 5m2 aan de voorzijde van het appartement voorzien van LED opbouwspots.

Volledig betegelde, moderne badkamer ca. 2,5m2 voorzien van LED inbouwspots, douchecabine met regendouche en handdouche, wastafel met spiegelkast en ingebouwde muziek speakers.

Ruime en lichtvriendelijke woonkamer ca. 21m2 aan de achterzijde van het appartement voorzien van dimbare spaarlampen (afzonderlijk in rijen te schakelen) en een multifunctionele eetkamer van ca. 10m2 voorzien van dimbare LED opbouwspots en deur naar het zonnige balkon van ca. 3,5m2.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie eiken laminaatvloer afwerking met dempende ondervloer en zeer nette (glad gestucte) wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Zonnig balkon van ca. 3,5m2 aan de achterzijde van het appartement gelegen op het oosten voorzien van HKC vloer, veel privacy en een vrij uitzicht over de omgeving.

Verkoper vertelt:
Na bijna 12 jaar met veel plezier hier gewoond te hebben word het tijd voor een volgende stap in het leven. Dit appartement is van alle gemakken en comfort voorzien en verkeerd in top / nieuw staat. U kunt zo verhuizen zonder te klussen en genieten van comfort en luxe.

Zeer lage stook kosten door de energie zuinige Intergas HR ketel, automatisch verlichting, dimbaar LED en spaarlampen. Rustig gelegen op 4 hoog, bovenste etage aan het einde van de galerij. Heerlijk vrij uitzicht en kunnen genieten van de ochtend en avond zon. Het centrum en trein station is op 10 minuten loop afstand.

Algemeen:
* bouwjaar 1964, inhoud ca. 218m3, woonoppervlakte ca. 66m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 3,5m2, externe bergruimte ca. 4m2;
* het betreft hier een zeer goed onderhouden 3-kamer appartement op de 4e verdieping met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
* energielabel D; het appartement is voorzien van dakisolatie en dubbel glas;
* het appartement is voorzien van een alarminstallatie;
* de keuken en badkamer zijn voorzien van ingebouwde muziek speakers;
* alle ruimtes zijn voorzien van dimbare LED verlichting;
* het gehele appartement is voorzien van nieuwe binnen deuren;
* het gehele appartement is voorzien van mooie eiken laminaatvloer afwerking met dempende ondervloer en zeer nette (glad gestucte) wand- en plafondafwerking;
* alle ramen zijn voorzien van horren;
* alle ruimtes zijn voorzien van natuurstenen vensterbanken;
* complete elektra is vervangen, bedrading, groepenkast, nieuw schakelmateriaal, nieuwe en meer dan voldoende stopcontacten;
* alle waterleidingen en afvoeren zijn vervangen;
* genieten van de ochtend en avond zon door de galerij aan de voorzijde en het balkon aan de achterzijde;
* schilderwerk binnenzijde recent uitgevoerd, schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016 en 2020;
* renovatie hekwerk balkon en galerij uitgevoerd in 2019;
* actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 102,74 per maand (o.a. voor reservering onderhoudskosten, schoonmaak- en verlichting gemeenschappelijke ruimten, vergader- en bestuurskosten en diverse verzekeringen);
* zeer centraal gelegen nabij speeltuinen, diverse winkels, supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, kinderdagverblijf en het historische centrum van Gouda;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement galerijflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel
Isolatie dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel D
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 66 m²
Bergruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Foto's

Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda
Johannes Poststraat 152, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media