Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

J.H. van Linschotenlaan 4

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze woning is (mondeling) verkocht! Wilt u genoteerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

In de zeer gewilde en kindvriendelijke "Ontdekkingsreizigersbuurt" gelegen zeer ruime, goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning met lichtvriendelijke living, moderne en zeer complete open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, wasruimte, moderne badkamer, zeer nette voortuin en diepe, zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Bouwjaar 1968. Inhoud ca. 452m3. Woonoppervlakte ca. 135m2. Externe bergruimte ca. 8m2. Eigen grond ca. 171m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) en vaste kast.
Ruime binnenhal met moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle en lichtvriendelijke living ca. 30m2 voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Ruime open keukenruimte ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning met een moderne L-vormige keukenopstelling uitgerust met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak, diverse lades en deur naar de zonnige achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer afwerking en stucwerk wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Zeer ruime slaapkamer (1) ca. 17m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer (2) ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking.
Ruime slaapkamer (3) ca. 12,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking.

Moderne badkamer (2013) ca. 5,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwspots met dimmers, vloerverwarming, ligbad met handdouche, douchecabine met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, zwevend toilet en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met deur naar de inpandige berging.

Multifunctionele wasruimte ca. 6m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel, rolluik, inbouwspots, knieschot ruimte, opstelplaats Nefit c.v. combiketel (2011), aansluiting wasapparatuur en deur naar de slaapkamer (4) ca. 7,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel, rolluik, inbouwspots, knieschot ruimte en vaste kasten.

Ruime slaapkamer (5) ca. 11m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van dakkapel, rolluik, inbouwspots, vaste kasten en knieschot ruimte.

De gehele 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Nette voortuin direct grenzend aan een voetpad voorzien van bestrating en beplanting.
Diepe, zonnige en verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom voorzien van bestrating, beplanting en vrijstaande stenen berging van ca. 8m2 voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.05x3.69m.
Keuken ca. 3.62x2.48m.
Slaapkamer (1) ca. 4.63x3.70m.
Slaapkamer (2) ca. 3.64x2.55m.
Slaapkamer (3) ca. 3.36x3.70m.
Badkamer ca. 2.23x2.55m.
Wasruimte ca. 2.39x2.52m.
Slaapkamer (4) ca. 2.39x3.14m.
Slaapkamer (5) ca. 3.27x3.68/3.14m.
Berging ca. 3.54x2.25m.

Verkoper vertelt:
We hebben dit huis eind 2013 van top tot teen verbouwd. Alles is aangepakt en daar hebben we de afgelopen jaren veel woonplezier van ervaren. Waar we vooral erg blij mee zijn, zijn de openslaande deuren waarbij de tuin een verlengde is van je woonkamer en de details die we meegenomen hebben tijdens de verbouwing, zoals bijvoorbeeld een vloerverwarming in de badkamer. Het is een licht huis met een open keuken waarbij je tijdens het koken in contact blijft met je kinderen of visite.
Het huis heeft ruime kamers, waardoor alle drie onze kinderen een ruime eigen slaapkamer hebben en er is nog een extra werk/hobbykamer. Dit komt mede doordat we in de zomer van 2018 de zolder opnieuw ingericht hebben en twee grote dakkapellen hebben laten plaatsen.
Wat we vooral erg gaan missen aan dit huis is de gezellig buurt met lieve en behulpzame buren, het speeltuintje schuin voor de deur in de autovrije straat waar kinderen veilig kunnen spelen en de vele zomeravonden buiten waarbij we in de achtertuin nog lang zon hadden door de ligging op het westen.

Algemeen:
* bouwjaar 1968, inhoud ca. 452m3, woonoppervlakte ca. 135m2, externe bergruimte ca. 8m2, eigen grond ca. 171m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas;
* energielabel C;
* de woning is voorzien van een moderne keuken en luxe afgewerkte badkamer;
* de woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers;
* de gehele zolderverdieping is verbouwd en voorzien van 2 dakkapellen in 2018;
* alle ramen en de tuindeur zijn in 2019 voorzien van horren;
* er is voldoende parkeergelegenheid op het plein aan de achterzijde van de woning;
* zeer centrale ligging in een kindvriendelijke woonomgeving nabij winkelcentrum De Heester en verrassend dichtbij het historische centrum van Gouda, het NS-(intercity)station, scholen, sportvoorzieningen, winkels, kinderopvang en uitvalswegen;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel
Isolatie dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 171 m²
Inhoud 452 m³
Bergruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het noordwesten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Foto's

J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda
J.H. van Linschotenlaan 4, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media