Centraal in Gouda Noord, in een brede en rustige woonstraat gelegen ruime, goed onderhouden, goed geïsoleerde en uitgebouwde eengezinswoning. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, een lichtvriendelijke living, moderne half open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, badkamer, multifunctionele inpandige garage, ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf en zonnige achtertuin op het westen. Bouwjaar 1954. Inhoud ca. 468m3. Woonoppervlakte ca. 107m2. Overige inpandige ruimte ca. 14m2. Externe bergruimte ca. 4m2. Eigen grond ca. 169m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen), toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, deur naar de multifunctionele inpandige garage van ca. 12,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van wasbak, deur naar de voortuin en deur naar uitgebouwde slaapkamer (1) ca. 11m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking en vaste kast met opstelplaats Remeha c.v. combiketel (2014).

Lichtvriendelijke living ca. 23m2 voorzien van laminaatvloer afwerking, Plameco spanplafond met geluidsisolatie, inbouwspots, zonnescherm aan de voor- en achterzijde en deur naar de zonnige achtertuin.

Moderne en uitgebouwde half open keukenruimte (2015) ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, voldoende opbergruimte en deur naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vaste kast en luik naar de bergzolder.

Ruime slaapkamer (2) ca. 11m2 aan de achterzijde van de woning.
Ruime slaapkamer (3) ca. 12,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van schuifkastenwand.
Slaapkamer (4) ca. 8,5m2 aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer (5) ca. 7m2 aan de voorzijde van de woning.

Volledig betegelde badkamer ca. 5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van inloopdouche, wastafel met spiegelkast, toilet en aansluiting wasapparatuur.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking.

Buitenzijde:
Ruime voortuin voorzien van bestrating, beplanting, parkeergelegenheid op eigen erf en toegang tot de inpandige garage.
Zonnige en verzorgde achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin is voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, beplanting en vrijstaande houten berging (2017) van ca. 4m2.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.63x3.47m.
Keuken ca. 4.76x1.88m.
Slaapkamer (1) ca. 4.23x2.79/2.33m.
Slaapkamer (2) ca. 3.91x2.78m.
Slaapkamer (3) ca. 3.97/3.30x3.46m.
Slaapkamer (4) ca. 2.50x3.46m.
Slaapkamer (5) ca. 2.60x2.78m.
Badkamer ca. 2.70x1.88m.
Garage ca. 4.44x2.79m.
Berging ca. 2.38x1.77m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1954, inhoud ca. 468m3, woonoppervlakte ca. 107m2, overige inpandige ruimte ca. 14m2, externe bergruimte ca. 4m2, eigen grond ca. 169m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel C; de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
* de woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2017);
* moderne keuken uit 2015;
* de keuken en slaapkamer (1) zijn uitgebouwd in 2015;
* schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018;
* de achtertuin is opgehoogd in 2020;
* de achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging (2017);
* gelegen op een centrale locatie in Gouda op korte afstand van winkels, scholen, kinderdagverblijf, ziekenhuis, supermarkt, sportvoorzieningen, Cinema Gouda, het NS-(intercity)station, de schouwburg en het historische centrum van Gouda;