Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

IJsseloogwal 77

Gouda

beschikbaar

€ 675.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op fraaie locatie gelegen schitterend en luxe afgewerkt woonhuis met prachting uitzicht over waterloop, royale living met luxe woonkeuken en zonnig terras op de 1e verdieping, multifunctionele ruimte op de begane grond en 3 slaapkamers en fraai afgewerkte badkamer op de 2e verdieping. Bouwjaar 2020, woonoppervlakte ca. 175m2, inhoud ca. 607m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 12m2, eigen grond 87m2.

Indeling begane grond:
Ruime lichte hal voorzien van meterkast (12 groepen en 4 aardlekschakelaars) en trapopgang. Modern afgewerkte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Ruime was-/stookruimte voorzien van opstelling c.v. ketel, warmtepomp, warmte-terug-win installatie, aansluiting wasapparatuur en bergruimte.

Royale multifunctionele ruimte ca. 32,7m2 voorzien van openslaande deuren naar de voortuin. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkplaats en thuisbioscoop met weggewerkte kabels en eigen stroomgroep. De complete thuisbioscoop incl. projector, projectiescherm, luidsprekers met versterker en geluidsinstallatie wordt ter overname aangeboden.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming en -koeling.

1e verdieping:
Op deze woonverdieping is aan de voorzijde de woonkamer ca. 26,4m2 gelegen. Centraal gelegen is de trapopgang naar de 2e verdieping.

Aan de achterzijde is de woonkeuken ca. 32,9m2 met luxe inrichting gesitueerd. De keuken heeft een op maat gemaakte inrichting (Bulthaup) met een kook-/spoeleiland voorzien van extra grote spoelbak met Quooker kraan (met plat en bruisend water) en een 4-zone inductieplaat met afzuiging (Bora). Het eiland is van geborsteld aluminium met RVS aanrechtblad en massief eiken eetbar. Tevens is er een kastenwand voorzien van extra brede koelkast met vrieslades en ijsblokjesmachine (Liebherr), vaatwasser en een professionele (stoom)oven (Unox). Tevens zijn 2 wijnklimaatkasten (Liebherr) aanwezig.

Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het zonnige op het zuidwesten gelegen terras ca. 12m2 met prachtig uitzicht over het water en de achterliggende groenzone.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming en -koeling.

2e verdieping:
Ruime lichte overloop.

Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen. Slaapkamer (1) ca. 7,4m2, momenteel in gebruik als kastenkamer. Ruime slaapkamer (2) ca. 11,3m2. De royale 3e slaapkamer (3) ca. 16,4m2 is gelegen aan de voorzijde.

Ruime modern afgewerkte badkamer ca. 8,8m2 voorzien van wastafelmeubel met brede wastafel met 2 kranen, grote spiegel met verwarming en verlichting, ruime inloopdouche met regen- en handdouche en wandcloset. Zeer netjes afgewerkt met alle leidingen in de muren weggewerkt.

Buitenzijde:
Fraai betegelde voortuin ca. 20m2 voorzien van plantenborders, sierhek en buitenkraan. Aan de achterzijde gelegen terras ca. 12m2 met buitenkraan en fraai uitzicht. Het terras heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten.

Afmetingen:
Multifunctionele ruimte ca. 8.85x4.06/3.34m.
Wasruimte ca. 3.81x2.90m.
Woonkamer ca. 6.32x4.17m.
Woonkeuken ca. 6.32x5.21m.
Terras ca. 4.85x2.47m.
Slaapkamer (1) ca. 2.99x2.48m.
Slaapkamer (2) ca. 3.77x2.99m.
Slaapkamer (3) ca. 4.03x4.07m.
Badkamer ca. 4.07x2.15m.
Voortuin ca. 6.70x3.00m.

Algemeen:
* bouwjaar 2020, woonoppervlakte ca. 175m2, inhoud ca. 607m3, gebouwgebonden buitenruimte ca. 12m2, eigen grond 87m2;
* woning is volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp, zonnepanelen, warmte-terug-win installatie vloerverwarming en -koeling en waterontharder;
* in de gehele woning bestaat de rechter binnenmuur uit Bonte Raw muurafwerking;
* op elke verdieping Wifi accesspoint aanwezig, groot gedeelte stopcontacten voorzien van USB aansluiting;
* op schitterende locatie aan het water gelegen met fraai uitizicht;
* gelegen in recent gebouwde woonwijk Westergouwe met alle voorzieningen in de directe omgeving;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, aardwarmte
Warm water aardwarmte

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 175 m²
Perceeloppervlakte 87 m²
Inhoud 607 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin zonneterras met een oppervlakte van 12 m² en is gelegen op het zuidwesten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Foto's

IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda
IJsseloogwal 77, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media