Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

IJssellaan 72

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

In gezellige straat gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda ligt dit goed onderhouden aangebouwd en opgebouwd woonhuis met zeer diepe tuin, royale woonkamer, luxe woonkeuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers, 4 zonnepanelen (2021) op het dak van de woning en zeer royale onderheide vrijstaande stenen berging (2010) met vliering, pannendak en 4 zonnepanelen (2021), veranda aan de tuinzijde en achterom. Bouwjaar ca. 1911, woonoppervlakte ca. 106m², inhoud ca. 367m³, externe bergruimte ca. 17m², eigen grond 146m².

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.

Royale woonkamer ca. 24m² voorzien van trapopgang naar 1e verdieping.

Aan de achterzijde gelegen royale woonkeuken ca. 18m² voorzien van moderne en luxe hoekopgestelde inrichting met eetbar, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, pyrolyse oven (2018), vaatwasser (2020) en koelkast. De woonkeuken heeft veel lichtinval door de in 2021 vernieuwde 4 wandigen dakkoepels voorzien van plissé horren. Vanuit de woonkeuken is via dubbele openslaande deuren de achtertuin te bereiken.

Achtergelegen berging voorzien van opstelling c.v. combiketel, aansluiting wasapparatuur en toegang tot de achtertuin.

De begane grond is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en lichte wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.

Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 11m² voorzien van vaste kastenwand.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 8m².

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking en lichte wand- en plafondafwerking.

Inpandig gelegen modern afgewerkte badkamer ca. 5m² voorzien van wastafelmeubel, ligbad voorzien van douchegelegenheid, toilet en handdoekradiator.

2e verdieping:
Overloop voorzien van dakraam.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 9m² voorzien van groot draai/kiepraam.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4) ca. 10m².

De 2e verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking, lichte wand- en plafondafwerking, kunststof kozijnen en horren.

Buitenzijde:
Op het westen gelegen zeer diepe achtertuin ca. 83m² voorzien van betegeling, gazon, diverse beplanting en zeer royale onderheide vrijstaande stenen berging ca. 17m² (2010) met via vlizotrap te bereiken vliering, pannendak en 4 zonnepanelen (2021), veranda aan de tuinzijde en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.34x3.89/2.59m.
Woonkeuken ca. 5.13x3.47m.
Slaapkamer (1) ca. 3.63x3.26/2.69m.
Slaapkamer (2) ca. 3.63x2.17m.
Badkamer ca. 2.59x1.80m.
Slaapkamer (3) ca. 3.36x3.01/1.89m.
Slaapkamer (4) ca. 3.63x3.36/2.34m.
Achtertuin ca. 23.00/20.00x4.00/3.70m.
Berging (aangebouwd) ca. 2.59x1.92m.
Berging (vrijstaand) ca. 4.69x3.63m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1911, woonoppervlakte ca. 106m², inhoud ca. 367m³, externe bergruimte ca. 17m²,
eigen grond 146m²;
* gewenste oplevering juli 2023;
* voor parkeren is een parkeervergunning noodzakelijk,
* ruime in 2008 opgebouwde en aangebouwde woning;
* woning is voorzien van vloer-, dak- en wandisolatie en heeft energielabel C;
* verwarming en warm water middels c.v. ketel (Vaillant 2014), unit mechanische ventilatie geplaatst in
2018;
* totaal 8 zonnepanelen geplaatst in 2021, samen 2960 WP;
* in 2018 is de gevel hersteld en in 2019 geïmpregneerd;
* in 2008 is de fundering hersteld;
* gelegen in gezellige woonwijk op korte afstand van het historische centrum van Gouda;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1911
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 146 m²
Inhoud 367 m³
Bergruimte oppervlakte 17 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 83 m² en is gelegen op het westen

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging vrijstaand steen

Foto's

IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda
IJssellaan 72, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media