Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

IJssellaan 32

Gouda

verkocht onder voorbehoud

€ 200.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In een sfeervolle woonstraat en op loopafstand van het historische centrum van Gouda gelegen goed onderhouden, modern afgewerkte en uitgebouwde woning met lichtvriendelijke living, zeer nette gesloten keuken, nette badkamer op de begane grond en moderne badkamer op de 1e verdieping, ruime slaapkamer, vliering en zonnige knusse achtertuin op het westen met berging. Bouwjaar 1914. Inhoud ca. 296m3. Woonoppervlakte ca. 76m2. Externe bergruimte ca. 2m2. Eigen grond ca. 60m2.

Indeling begane grond:
entree, hal met vernieuwde meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de 1e verdieping.

Royale en lichtvriendelijke L-vormige living ca. 28,5m2 voorzien van houten vloerdelen, nette wand- en plafondafwerking en trapkast.

Zeer nette gesloten keukenruimte ca. 5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van een plavuizenvloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, deur naar de knusse achtertuin en deur naar de nette badkamer ca. 5m2 voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en toilet.

1e verdieping:
Overloop met luik naar de vliering.

Ruime slaapkamer (1) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van houten vloerdelen en vaste kasten.
Optioneel slaapkamer (2) ca. 7,5m2 aan de voorzijde van de woning met moderne open badkamer van ca. 5,5m2 voorzien van vinyl vloerafwerking, inbouwspots, ruime douchecabine met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met spiegel en aansluiting wasapparatuur.

Buitenzijde:
Knusse en zonnige achtertuin ca. 10m2 gelegen op het westen met aangebouwde houten berging van ca. 2m2.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.76x3.78/2.77m.
Keuken ca. 2.69x1.86m.
Badkamer (1) ca. 2.79x1.86m.
Slaapkamer (1) ca. 3.92x3.09m.
Optioneel slaapkamer (2) ca. 2.85x3.47/1.97m.
Badkamer (2) ca. 3.58x1.50m.
Berging ca. 1.04x2.02m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1914, inhoud ca. 296m3, woonoppervlakte ca. 76m2, externe bergruimte ca. 2m2, eigen grond ca. 60m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is voorzien van dubbel glas;
* de woning is voorzien van een nette badkamer op de begane grond en moderne badkamer op de 1e verdieping;
* knusse achtertuin op het westen met berging;
* indien u een auto heeft is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente;
* gelegen in een karakteristieke woonstraat op loopafstand van het historische centrum van Gouda, restaurants, winkels, uitgaansgelegenheden, scholen, kinderopvang, museum, Cinema Gouda, de schouwburg en het NS-(intercity)station;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1914
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel
Isolatie dubbel glas

Energie

Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 76 m²
Perceeloppervlakte 60 m²
Inhoud 296 m³
Bergruimte oppervlakte 2 m²

Indeling

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 10 m² en is gelegen op het westen

Overig

Parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging aangebouwd hout

Foto's

IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda
IJssellaan 32, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media