Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

IJssellaan 165

Gouda

verkocht onder voorbehoud

€ 239.750,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In gezellige woonstraat gelegen karakteristieke goed onderhouden tussenwoning met fraaie authentieke details, ruime woonkamer, moderne keuken, moderne badkamer, separate wasruimte, 3 slaapkamers, veel opbergruimte (vaste kastenwanden) en zeer diepe en zonnige achtertuin met berging en achterom. Bouwjaar ca. 1902, gebruiksoppervlakte wonen ca. 77m2, inhoud ca. 292m3, overige inpandige ruimte ca. 7m2, externe bergruimte ca. 10m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast.

Ruime lichtvriendelijke living met aan de voorzijde gelegen woongedeelte ca. 22,6m2, open keukenruimte ca. 13,5m2 voorzien van moderne hoekopgestelde keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, trapopgang en bergkast met opstelling c.v. combiketel. De living is voorzien van fraaie houten vloerdelen en lichte wand- en plafondafwerking.

Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchegelegenheid en toilet.

Separate wasruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot bergruimte met loopdeur naar achtertuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vaste kastenwand.

Slaapkamer (1) ca. 10m2 gelegen aan de achterzijde voorzien van vaste kastenwand en prachtig uitzicht over de zeer diepe achtertuinen. Kleine slaapkamer (2) ca. 5m2 gelegen in het midden voorzien van kleine dakkapel. Slaapkamer (3) ca. 9,4m2 gelegen aan de voorzijde voorzien van vaste kastenwand.

Buitenzijde:
Zeer diepe zonnige achtertuin ca. 99m2 gelegen op het oosten voorzien van betegeling, diverse beplanting, vrijstaande houten berging en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.97x3.78m.
Keukenruimte ca. 3.78x3.57m.
Badkamer ca. 2.14x1.19m.
Wasruimte ca. 2.89x2.45m.
Bergruimte ca. 3.82x1.92m.
Slaapkamer (1) ca. 3.40x2.98m.
Slaapkamer (2) ca. 2.98x1.70m.
Slaapkamer (3) ca. 3.10x3.02m.
Achtertuin ca. 26.00x3.80m.
Berging ca. 3.34x2.92m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1902, gebruiksoppervlakte wonen ca. 77m2, inhoud ca. 292m3, overige inpandige ruimte ca. 7m2, externe bergruimte ca. 10m2;
* in 2017 is de keuken vernieuwd;
* in 2017 is de meterkast vernieuwd en extra groepen toegevoegd;
* in 2019 is de dakbedekking vernieuwd;
* woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
* verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas, 2006);
* zeer diepe (ca. 26 meter!) zonnige achtertuin;
* gelegen op loopafstand van het historische centrum van Gouda met alle voorzieningen in de nabijheid;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 239.750,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1902
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Isolatie dubbel glas

Energie

Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 77 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Inhoud 292 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 7 m²
Bergruimte oppervlakte 10 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 99 m² en is gelegen op het oosten

Overig

Parkeergelegenheid parkeervergunningen
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda
IJssellaan 165, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media