Op een centrale locatie nabij het historische centrum van Gouda en het NS-(intercity)station gelegen hoek-kluswoning met lichtvriendelijke living, moderne gesloten keuken, nette badkamer, 2 slaapkamers, dakterras en grote aangebouwde berging. Bouwjaar 1930. Inhoud ca. 180m3. Woonoppervlakte ca. 62m2. Overige inpandige ruimte (berging) ca. 29m2. Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ca. 11m2. Eigen grond ca. 91m2.

Indeling begane grond:
Entree aan de zijzijde van de woning via de gesloten en moderne keukenruimte (2016) ca. 6m2 voorzien van laminaatvloer afwerking, inbouwspots, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.

Lichtvriendelijke living ca. 30m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de nette badkamer ca. 5m2 voorzien van toilet, douchegelegenheid, wastafelmeubel met spiegel, ligbad en handdoek radiator.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast.

Slaapkamer (1) ca. 6,5m2 aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer (2) ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning met deur naar het ruime en beschutte dakterras van ca. 11m2 gelegen op het oosten voorzien van terrastegels.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking.

Buitenzijde:
Vanaf de zijzijde van de woning is de bijkeuken van ca. 4m2 te bereiken voorzien van aansluiting wasapparatuur, opstelplaats c.v. combiketel en toegang tot de ruime berging (hobbyruimte) van ca. 25,5m2 voorzien van elektra en vliering.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.48x4.07m.
Keuken ca. 2.07x2.84m.
Badkamer ca. 3.09x1.94/1.09m.
Slaapkamer (1) ca. 2.32x2.72m.
Slaapkamer (2) ca. 2.65x2.72m.
Dakterras ca. 2.42x4.37m.
Bijkeuken ca. 1.80x2.05m.
Berging ca. 4.91x3.92m.

Algemeen:
* bouwjaar 1930, inhoud ca. 180m3, woonoppervlakte ca. 62m2, overige inpandige ruimte (berging) ca. 29m2, gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ca. 11m2, eigen grond ca. 91m2;
* het betreft hier een kluswoning;
* het woonhuis is in gebruik als huurwoning en is momenteel verhuurd met een huurprijs van € 856,- per maand en komt per 1 maart 2021 leeg;
* de woning is voorzien van een moderne keukeninrichting (2016);
* de woning is voorzien van een ruime berging (hobbyruimte) van ca. 25,5m2 met vliering;
* de grote inpandige ruimte biedt allerlei mogelijkheden en is bestemd als woonruimte;
* beschut dakterras op het oosten;
* het naastgelegen terrein behoort niet tot de woning en is enkel om te voet de woning te bereiken en te verlaten;
* bouwkundige keuring is reeds uitgevoerd en op aanvraag beschikbaar;
* opgenomen in de koopovereenkomst zal worden: asbestclausule, ouderdomsclausule en nimmer bewoond clausule (verkoper heeft geen vragenlijst ingevuld);
* zeer centraal gelegen in Gouda nabij het historische centrum van Gouda, het NS-(intercity)station, Cinema Gouda, de schouwburg, winkels, scholen, restaurants, ziekenhuis, supermarkten, speelgelegenheden en uitvalswegen;