Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Hoogstraat 3

Haastrecht

beschikbaar

€ 498.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op unieke locatie aan de boezem van de Vlist in Haastrecht gelegen te moderniseren halfvrijstaand woonhuis met woon- en eetkamer met prachtig uitzicht, woonkeuken, werkkamer, 4 slaapkamers, balkon, veranda, royaal souterrain en achtertuin met vlonder aan het water. Bouwjaar ca. 1910, woonoppervlakte ca. 132,6m2 (103m2 begane grond en 1e verdieping+ 29,6m2 (1e verdieping hoogte lager dan 2.00m.), inhoud ca. 597m3, overige inpandige ruimte ca. 67,4m2 (souterrain), gebouwgebonden buitenruimte ca. 18m2, eigen grond 205m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van trapopgang naar 1e verdieping en toiletruimte met toilet en fontein en naastgelegen trapkast.

Ruime woonkeuken ca. 12,1m2 voorzien van erker met bergruimte en hoekopgestelde inrichting met breed gasfornuis met oven en afzuigschouw, dubbele spoelbak, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Woonkamer ca. 17,4m2 voorzien van open haard, schuifpui naar de veranda en prachtig uitzicht over de Vlist. Via opstapje te bereiken eetkamer ca. 15m2 voorzien van prachtig uitzicht en toegang tot werkkamer.

Aan de voorzijde gelegen werkkamer ca. 9,8m2 voorzien van glas-in-lood bovenlichten en via hal toegang tot souterrain.

Souterrain:
Via eigen entree en hal te bereiken souterrain. Berging/werkplaats ca. 30m2 voorzien van vaste kast en aansluiting wasapparatuur.

Via eigen entree aan de achterzijde te bereiken hobbyruimte ca. 26,7m2 voorzien van bar, schouw en toiletruimte.

1e verdieping:
Kleine overloop, 2e overloop voorzien van vaste kast en toegang tot hal met opstelling c.v. combiketel.

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 11,2m2 voorzien van vaste kast en prachtig uitzicht.
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (2) ca. 10,2m2 voorzien van toegang tot balkon ca. 2,2m2 met uitzicht over de Hoogstraat.
Aan de voorzijde gelegen kleine slaapkamer (3) ca. 5m2.
Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (4) ca. 15m2 voorzien van vaste kastenwand en wastafel.

Aan de achterzijde gelegen ruime badkamer ca. 6,8m2 voorzien van wastafel, ligbad met douchegelegenheid en toilet.

Afmetingen:
Keukenruimte ca. 3.53x3.42m.
Woonkamer ca. 5.20x3.34m.
Eetkamer ca. 4.50x3.34m.
Werkkamer ca. 3.53x2.78m.
Werkplaats/berging souterrain ca. 6.72x4.90/4.00m.
Hobbyruimte souterrain ca. 6.72x4.86/3.08m.
Slaapkamer (1) ca. 3.94/2.90x3.33m.
Slaapkamer (2) ca. 3.50x2.90m.
Slaapkamer (3) 2.45x2.33m.
Slaapkamer (4) ca. 4.73x3.16m.
Badkamer ca. 3.34x2.04m.
Balkon ca. 2.90x0.75m.
Veranda ca. 10.10x1.55m.
Achtertuin ca. 12.00/11.00x10.00/9.50m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1910, woonoppervlakte ca. 132,6m2 (103m2 begane grond en 1e verdieping + 29,6m2 (1e verdieping hoogte kleiner dan 2.00m.), inhoud ca. 597m3, overige inpandige ruimte ca. 67,4m2 (souterrain), gebouwgebonden buitenruimte ca. 18m2, eigen grond 205m2;
* woning met voormalige werkplaats welke in de jaren 70 is verbouwd tot woonruimte;
* woning dient te worden gemoderniseerd;
* voorzien van dubbele beglazing aan de achterzijde;
* energielabel E;
* warm water en verwarming middels c.v. combiketel (Bosch, 2009);
* geen internet-, kabel-, en telefoonaansluiting aanwezig;
* gelegen nabij de gezellige dorpskern van Haastrecht met alle voorzieningen in de directe omgeving;
* er is een directe vaarverbinding naar de Vlist.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk
Voorzieningen rookkanaal, schuifpui, natuurlijke ventilatie
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel E
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Bosch, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 205 m²
Inhoud 597 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 97 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan water, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 115 m² en is gelegen op het zuidwesten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Foto's

Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht
Hoogstraat 3, Haastrecht

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media