Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Gravin Jacobastraat 45

Gouda

beschikbaar

€ 395.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In gewilde jaren 30 woonwijk Ouwe Gouwe gelegen karakteristiek uitgebouwd woonhuis met royale lichte woonkamer, open keukenruimte, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer, was-/stookruimte, vliering, voortuin en achtertuin met ruime berging. De op het achterterrein gelegen garage is separaat te koop. Bouwjaar ca. 1937, woonoppervlakte ca. 105m2, inhoud ca. 349m3, overig inpandige ruimte ca. 3m2, externe bergruimte ca. 14m2, eigen grond 120m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en moderne toiletruimte (2021) voorzien van wandcloset en fontein.

Royale licht afgewerkte woonkamer ca. 37,5m2 voorzien van zitgedeelte aan de voorzijde met extra lichtinval door het hoekraam en eetgedeelte aan de achterzijde met sierhaard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

In het midden gesitueerde open keukenruimte voorzien van aan 2 zijden opgestelde keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Veel apparatuur is recent vervangen.

De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vaste kast en trapopgang naar 2e verdieping.

Aan de achterzijde gelegen ruimte slaapkamer (1) ca. 9,2m2 voorzien van vaste kastenwand en dubbele openslaande deuren. Vanuit de slaapkamer is er een vrij uitzicht met de kapel van de R.K. Begraafplaats als blikvanger.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 7,6m2.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van nieuwe laminaat vloerafwerking.

Aan de voorzijde gelegen moderne badkamer (2017) ca. 4,6m2 voorzien van wastafelmeubel, douchecabine met regendouche en handdouche, wandcloset, handdoekradiator en plafondspots.

2e verdieping:
Open ruimte/slaapkamer (3) ca. 11,7m2 voorzien van 2 dakramen, laminaat vloerafwerking, bergruimte en toegang tot bergvliering.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4) ca. 9m2 voorzien van laminaat vloerafwerking

Was-/stookruimte voorzien van opstelling c.v. combiketel en aansluiting wasapparatuur.

Vliering:
Via vlizotrap te bereiken bergvliering ca. 13m2.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 20m2 voorzien van betegeling en leibomen. Op het westen gelegen zonnige achtertuin ca. 45m2 voorzien van betegeling en vrijstaande ruime houten berging en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 10.15x4.78/3.53/2.76m/
Keukenruimte ca. 2.08x1.92m.
Slaapkamer (1) ca. 3.15x2.90m.
Slaapkamer (2) ca. 2.95x2.58m.
Badkamer ca. 2.17x2.13m.
Slaapkamer (3) ca. 3.70x3.15m.
Slaapkamer (4) ca. 3.01x3.00m.
Voortuin ca. 5.00x4.00m.
Achtertuin ca. 9.00x5.00m.
Berging ca. 4.62x2.94m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1937, woonoppervlakte ca. 105m2, inhoud ca. 349m3, overig inpandige ruimte ca. 3m2, externe bergruimte ca. 14m2, eigen grond 120m2;
* garage ca. 17,3m2 is separaat te koop, vraagprijs € 35.000,-- k.k. De garage is gelegen op het achtergelegen terrein en voorzien van zonnepanelen (2019);
* van deze deze woning is een bouwkundige opnamestaat aanwezig;
* schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2018, schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2020/2021;
* zinken goten zijn enkele jaren geleden vervangen;
* woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing;
* warm water en verwarming middels c.v. combiketel (Vaillant VHR, 2002);
* gelegen in gewilde jaren 30 woonwijk met alle voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, kerken en recreatie gebieden Goudse Hout en Reeuwijkse Plassen;
* centraal in Gouda gelegen met het historische centrum, NS-station, ziekenhuis, bioscoop op fietsafstand;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten redelijk_tot_goed
Voorzieningen zonnepanelen
Isolatie dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel D
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2002 van Vaillant VHR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 105 m²
Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud 349 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 3 m²
Bergruimte oppervlakte 14 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het westen

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda
Gravin Jacobastraat 45, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media