Op zeer centrale locatie en op loopafstand van het historische centrum van Gouda en het NS-(intercity)station gelegen nette en modern afgewerkte HOEKeengezinswoning met sfeervolle living, halfopen keukenruimte, 2 slaapkamers, moderne badkamer, ruime en multifunctionele berging en zonnige achtertuin op het westen. Bouwjaar 1925, inhoud ca. 257m³, woonoppervlakte ca. 63m², externe bergruimte ca. 14m², eigen grond ca. 107m².

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar).

Sfeervolle en lichtvriendelijke living ca. 25m² voorzien van inbouwspots, trapopgang naar de 1e verdieping en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Nette halfopen keukenruimte ca. 7m² aan de achterzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van eetbar, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie (2019) en inbouwspots. Via de keukenruimte is er toegang tot de zonnige achtertuin en toegang tot de volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, inbouwspots en aansluiting wasapparatuur.

De gehele begane grond is voorzien van laminaat vloerafwerking en lichte wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop voorzien van inbouwspots.

Ruime slaapkamer (1) ca. 10,3m² aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer (2) ca. 7m² aan de achterzijde van de woning voorzien van opstelplaats AWB c.v. combiketel (2015) en toegang tot plat dak.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een hoge nok met zichtbare balkenconstructie. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking en lichte wand- en plafondafwerking.

Moderne badkamer ca. 4m² voorzien van inloopdouche met regendouche en handdouche, twee wastafels met spiegels, wandcloset, handdoek radiator en inbouwspots.

Buitenzijde:
Zonnige achtertuin gelegen op het westen voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, vlonderterras, overkapping voorzien van elektra en buitenkraan en multifunctionele aangebouwde berging ca. 13,6m² voorzien van elektra en kraantje. De berging is te bereiken via de straatkant en de achtertuin.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.27x3.92/2.55m.
Keukenruimte ca. 3.52x1.99m.
Slaapkamer (1) ca. 2.66x3.88m.
Slaapkamer (2) ca. 3.88x2.40/1.03m.
Badkamer ca. 2.19x1.97m.
Berging ca. 7.06x1.92m.
Veranda ca. 4.30x1.75m.

Algemeen:
* bouwjaar 1925, inhoud ca. 257m³, woonoppervlakte ca. 63m², externe bergruimte ca. 145m², eigen grond ca. 107m²;
* energielabel G; de woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas;
* schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2021;
* de tuin is opgeknapt in 2021;
* laminaat en wandafwerking door de gehele woning van 2021;
* de woning is voorzien van een ruime en multifunctionele berging, ideaal als opslag, werkplaats, fietsenstalling of hobbyruimte;
* indien u een auto heeft is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente;
* zeer centraal gelegen in Gouda op loopafstand van het historische centrum van Gouda, het NS-(intercity)station, Cinema Gouda, de schouwburg, winkels, scholen, supermarkt, speelgelegenheden, uitvalswegen en op 5 minuten afstand van de A12/20 en het centrum Gouda;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.