Deze woning is (mondeling) verkocht! Wilt u genoteerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Op een zeer centrale locatie en op loopafstand van het historische centrum van Gouda en het NS-(intercity)station gelegen nette en goed onderhouden HOEKeengezinswoning met sfeervolle living, half open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, ruime en multifunctionele berging en zonnige achtertuin op het westen. Bouwjaar 1925. Inhoud ca. 257m3. Woonoppervlakte ca. 63m2. Externe bergruimte ca. 13,5m2. Eigen grond ca. 93m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar).

Sfeervolle en lichtvriendelijke living ca. 24m2 voorzien van inbouwspots, trapopgang naar de 1e verdieping en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Nette half open keukenruimte ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwspots, 4-pits gaskookplaat, afzuiglade, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie (2019), spoelbak, deur naar de zonnige achtertuin en deur naar de volledig betegelde toiletruimte voorzien van inbouwspots, zwevend toilet en aansluiting wasapparatuur.

De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer afwerking (2019) en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop voorzien van inbouwspots en luik naar de bergvliering.

Ruime slaapkamer (1) ca. 10m2 aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer (2) ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van opstelplaats AWB c.v. combiketel (2015) en deur naar plat dak.

Moderne badkamer (2012) ca. 4m2 voorzien van inbouwspots, inloopdouche met regendouche en handdouche, twee wastafels met spiegels, zwevend toilet en handdoek radiator.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking (2019) en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Zonnige achtertuin met achterom gelegen op het westen voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, vlonder terras, veranda en multifunctionele aangebouwde berging ca. 13,5m2 voorzien van elektra. De berging is te bereiken via de straatkant en de achtertuin.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.28x3.92/2.55m.
Keuken ca. 3.52x1.99m.
Slaapkamer (1) ca. 2.66x3.90m.
Slaapkamer (2) ca. 2.40/1.03x3.90m.
Badkamer ca. 1.98x2.19m.
Berging ca. 7.06x1.92m.
Veranda ca. 4.40x1.80m.

Verkoper vertelt:
Een heerlijk stads straatje, op loopafstand van het centrum en station! Dat was de reden dat wij in september het huis gingen bezichtigen! De straat is erg gezellig en het huis sprak ons ook aan! Een prima badkamer en keuken, een grote vliering en 2 prima slaapkamers! Beneden zat de wasmachine en boven is er nog een "balkonnetje". Parkeergelegenheid is ruim aanwezig! Eigenlijk altijd parkeerplek voor de deur. Een heerlijke veranda in de tuin en vooral de garage voor de fietsen/scooter en andere spullen was ideaal!
We hebben het huis lekker opgeknapt en opgefrist! De muren laten stucen en glad gemaakt! Er ligt een nieuwe vloer in en we hebben boven nieuw vloerbedekking erin laten leggen!

De reden dat wij het huis te koop zetten is omdat we toch graag terug willen naar de oude woonplaats!

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1925, inhoud ca. 257m3, woonoppervlakte ca. 63m2, externe bergruimte ca. 13,5m2, eigen grond ca. 93m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* Energielabel G; de woning is voorzien van dubbel glas;
* de begane grond is in 2019 voorzien van laminaatvloer afwerking en de 1e verdieping is in 2019 voorzien van vloerbedekking;
* de woning is voorzien van een moderne badkamer (2012);
* schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2020;
* de woning is voorzien van een ruime en multifunctionele berging, ideaal als opslag, werkplaats, fietsenstalling of hobbyruimte;
* indien u een auto heeft is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente;
* zeer centraal gelegen in Gouda op loopafstand van het historische centrum van Gouda, het NS-(intercity)station, Cinema Gouda, de schouwburg, winkels, scholen, supermarkt, speelgelegenheden en uitvalswegen;