Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Graaf van Bloisstraat 64

Gouda

beschikbaar

€ 217.500,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

**WEGENS DE ENORME DRUKTE NEMEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER AAN, ONZE EXCUSES HIERVOOR, U KUNT ZICH PER EMAIL AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST.**

Gelegen op loopafstand van het NS-(intercity)station, het historische centrum van Gouda en alle dagelijkse voorzieningen gezellige tussenwoning voorzien van lichtvriendelijke living, open keukenruimte met toegang tot de ruime tuin, nette badkamer, 3 slaapkamers en ruime, zonnige achtertuin op het oosten met achterom en houten berging. Bouwjaar ca. 1925. Inhoud ca. 249m3. Woonoppervlakte ca. 72m2. Externe bergruimten ca. 5m2. Eigen grond 87m2.

Indeling begane grond:
T-vormige entree, hal met meterkast in 2017 vernieuwde groepenkast (4 groepen en 2x aardlekschakelaar) en volledig betegelde toiletruimte.

Lichtvriendelijke living ca. 22m2 met strakke wandafwerking, nette laminaat vloerafwerking, en mooie bordestrap naar de 1e verdieping.

Open keukenruimte (2017) aan de achterzijde van de woning ca. 8m2 in rechte opstelling voorzien van veel kastruimte, gasfornuis, afzuiglade, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, koof met inbouwspots en toegang tot de ruime, zonnige tuin.

1e verdieping:
Overloop met opstelling Intergas HREco C.V.- combiketel (2019) met Honeywell Lyric T6.

Slaapkamer (1) aan de achterzijde van de woning ca. 10m2 met strakke afwerking en laminaat vloer.
Ruime slaapkamer (2) aan de voorzijde van de woning ca. 9m2 voorzien van laminaat vloerafwerking.
Slaapkamer (3) aan de voorzijde van de woning ca. 5m2 voorzien van vaste kast, laminaat vloerafwerking en strakke wand- en plafondafwerking.

Nette, volledig betegelde badkamer (2012) ca. 4m2 voorzien van wastafelmeubel met spiegel, douchecabine, plafond met inbouwspotjes, aansluiting was apparatuur, wasmachine en zwart-witte betegeling.

Buitenzijde:
Op het oosten gelegen zonnige achtertuin ca. 45m2 voorzien vrijstaande houten tuinhuis en achterom. De achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.23x3.00m.
Keukenruimte ca. 3.88x2.07m.
Slaapkamer (1) ca. 4.04x1.95/2.49m.
Slaapkamer (2) ca. 3.16x2.79m.
Slaapkamer (3) ca. 2.84/2.24x2.08m.
Badkamer ca. 2.35x1.61m.
Achtertuin ca. 9.00x5.00m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1925, inhoud ca. 215m3, gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 72m2, externe bergruimten ca. 5m2, eigen grond 87m2;
* de woning verkeert in nette staat van onderhoud zowel aan de binnen- als buitenzijde;
* het schilderwerk boven is vernieuwd in 2021;
* woning is geheel voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing;
* elektra veelal vernieuwd in 2017, alsmede een nieuwe groepenkast (4 groepen en 2x aardlekschakelaar);
* dakbedekking hoofdbouw is vernieuwd 2009;
* C.V-combiketel van Intergas HREco C.V.- combiketel (2019) met Honeywell Lyric T6;
* de wasmachine blijft achter;
* de badkamer is vernieuwd in 2012;
* zeer centraal gelegen in Gouda, op loopafstand van NS-(intercity)station, diverse uitvalswegen, het historische centrum van Gouda, bioscoop, scholen, winkels, kerken en het Groene Hart ziekenhuis.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 217.500,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel E
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Intergas HREco met Honeywell Lyric T6, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 72 m²
Perceeloppervlakte 87 m²
Inhoud 249 m³
Bergruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het oosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda
Graaf van Bloisstraat 64, Gouda

Plattegronden

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media