Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Graaf van Bloisstraat 62

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Centraal in Gouda gelegen uitgebouwde, verzorgde en sfeervolle 4-kamer! starterswoning met lichte woonkamer, nette moderne keuken en badkamer, maar liefst 3 slaapkamers en achtertuin. Bouwjaar ca. 1924, woonoppervlakte ca. 71m2, inhoud ca. 247m3, eigen grond 74m2. Bij deze woning is funderingsherstel noodzakelijk.

Indeling begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en aansluiting glasvezel), trapopgang naar 1e verdieping.
Gezellige lichtvriendelijke woonkamer ca. 21,5m2 voorzien van schouw, openslaande deuren naar de achtertuin, laminaat vloerafwerking en lichte wand- en plafondafwerking.
Aan de achterzijde gelegen keukenruimte ca. 5,3m2 voorzien van moderne opstelling 2015 aan twee zijden met 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, voldoende kastruimte en toegang tot achtertuin. Achtergelegen toiletruimte voorzien van toilet, opstelling HR c.v. combiketel (2017) en aansluiting wasapparatuur.

1e verdieping:
Ruime overloop. Aan de zijzijde gelegen slaapkamer (1) ca. 8,2m2 met entresol ca. 6,4m2 voorzien van toegang tot bergruimte. In uitbouw gesitueerde lichte slaapkamer (2) ca. 6,6m2.
Inpandige moderne volledig betegelde badkamer 2008 ca. 4,9m2 voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset, handdoekradiator, plafondspots en dakraam. Vanuit de badkamer is er toegang tot de aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (3) ca. 10,7m2. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking en lichte wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Op het oosten gelegen zonnige achtertuin ca. 33,8m2 voorzien van diverse betegeling, beplanting en achterom.

Verkoper vertelt:
“Met twee kinderen woonde ik ruim 10 jaar in de Graaf van Bloisstraat, een gezellige en rustige straat met mensen die voor je klaar staan als dat nodig is. Dichtbij de basisschool, de middelbare school, het treinstation, de tennisvereniging en het stadscentrum op 5 minuten afstand: dat maakte het een centrale en prachtige plek om te wonen. Aan het huis heb ik bijna elk jaar iets opgeknapt, het huis voelde altijd licht en fijn. Nu wordt het tijd dat we weer terug verhuizen naar onze oude straat in Gouda.”

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.17x3.00m.
Keukenruimte ca. 2.57x2.05m.
Slaapkamer (1) ca. 3.98x1.83m.
Slaapkamer (2) ca. 2.99x2.20m.
Slaapkamer (3) ca. 3.94x2.72m.
Badkamer ca. 2.54x1.92m.
Entresol ca. 3.94x1.63m.
Achtertuin ca. 9.00/6.00x4.50m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1924, woonoppervlakte ca. 71m2, inhoud ca. 247m3, eigen grond 74m2;
* warm water en verwarming middels c.v. combiketel (Intergas 2017);
* woning is voorzien van dubbele beglazing;
* meterkast is vernieuwd in 2015;
* schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018;
* ter plaatse van het woningblok Graaf van Bloisstraat 56-62 is funderingsherstel noodzakelijk;
* In de vraagprijs is rekening gehouden met de kosten van herstel van no. 62, prijsindicatie herstel circa € 48.000-€60.000;
* centraal in Gouda gelegen met NS-station, centrum van Gouda, diverse winkels, kerken, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1924
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk
Voorzieningen tv kabel, glasvezel kabel
Isolatie dubbel glas

Energie

Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 71 m²
Perceeloppervlakte 74 m²
Inhoud 247 m³

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 34 m² en is gelegen op het oosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda
Graaf van Bloisstraat 62, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media