Op een zeer centrale locatie in Gouda Noord en op loopafstand van het historische centrum van Gouda en het NS-(intercity)station gelegen uitgebouwde tussenwoning met lichtvriendelijke living, nette keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer en zonnige achtertuin op het westen. Bouwjaar 1924. Inhoud ca. 232m3. Woonoppervlakte ca. 64m2. Eigen grond ca. 96m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichtvriendelijke living ca. 21,5m2 voorzien van toiletruimte (2013) met aansluiting wasapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Nette keukenruimte (2013) ca. 6m2 aan de achterzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron (2019), spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en deur naar de zonnige achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van laminaattegels en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
L-vormige overloop voorzien van vaste kast, opstelplaats Intergas c.v. combiketel (2019) en deur naar plat dak.

Ruime slaapkamer (1) ca. 12m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kast en nette badkamer van ca. 4,5m2 voorzien van inbouwspots, douchecabine, ligbad met handdouche en wastafelmeubel met spiegelkast.
Slaapkamer (2) ca. 4,5m2 aan de achterzijde van de woning.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Zonnige achtertuin met achterom gelegen op het westen voorzien van houten erfafscheidingen en bestrating.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.27x2.93m.
Keuken ca. 2.94x1.99m.
Slaapkamer (1) ca. 2.98x3.99m.
Slaapkamer (2) ca. 1.99x2.30m.
Badkamer ca. 2.04x2.30m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1924, inhoud ca. 232m3, woonoppervlakte ca. 64m2, eigen grond ca. 96m2;
* de woning is voorzien van dubbel glas;
* de badkamer is gerenoveerd in 2018;
* verwarming en warm water middels Intergas c.v. combiketel (2019);
* de woning is voorzien van een zonnige achtertuin op het westen;
* indien u een auto heeft is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente;
* zeer centraal gelegen in Gouda op loopafstand van het historische centrum van Gouda, het NS-(intercity)station, ziekenhuis, winkels, de schouwburg, Cinema Gouda, scholen, supermarkt, speelgelegenheden en uitvalswegen;