Graaf Florisweg 47

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

In gewilde woonwijk Ouwe Gouwe gelegen zeer sfeervolle, karakteristieke en goed onderhouden hoekwoning met royale lichte woonkamer, luxe woonkeuken, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en stoomdouchecabine, balkonnetje, kleine dakkapel, vliering, voortuin, zijtuin en fraaie achtertuin met berging en achterom. In 2005 zijn de woning, berging en schuttingen voorzien van nieuwe fundering. Bouwjaar ca. 1902, woonoppervlakte ca. 102m2, inhoud ca. 340m2, overige inpandige ruimte ca. 7m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 1m2, eigen grond 157m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (12 groepen en 2 aardlekschakelaars), gang voorzien van trapopgang naar 1e verdieping.

Royale lichte woonkamer ca. 28m2 voorzien van veel lichtinval door de grote zijramen met glas-in-lood bovenramen en fraaie eikenhouten vloerdelen.

Aan de achterzijde gelegen ruime woonkeuken ca. 17,2m2 voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, groot zijraam met glas-in-lood bovenraam, fraaie eikenhouten vloerdelen. plafondspots en toegang tot moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De moderne keukeninrichting is in een hoek opgesteld en voorzien van breed fornuis met 6-pits gaskookplaat, oven en afzuigschouw, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van vaste kast met opstelling c.v. combiketel, vaste kast, plafondspots en toiletruimte voorzien van wandcloset.

Aan de voorzijde gelegen fraai afgewerkte royale slaapkamer (1) ca. 16,4m2 voorzien van openslaande deuren naar balkonnetje ca. 1m2 met uitzicht over de Graaf Florisweg, vaste kastenwand, vaste kast en houten vloerdelen.

Aan de zijzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 6,6m2 voorzien van kleine dakkapel en houten vloerdelen.

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (3) ca. 9,9m2 voorzien van vaste kastenwand, toegang tot bergvliering (nokhoogte ca. 1.00m.) en houten vloerdelen.

Aan de zijzijde gelegen badkamer ca. 5m2 voorzien van ligbad, wastafel, stoomdouchecabine, dakraam en plafondspots.

Buitenzijde:
Ruime voortuin ca. 31,4m2 voorzien van betegeling en beplanting.
Smalle zijtuin voorzien van betegeling en beplanting.
Op het noorden gelegen prachtige royale achtertuin ca. 47,7m2 voorzien van schitterende rozenboog, betegeling, aangebouwde onderheide berging ca. 7m2, onderheide schuttingen en achterom via zijzijde.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.70x3.68/3.25m.
Woonkeuken ca. 4.68x3.68m.
Slaapkamer (1) ca. 4.20x3.90m.
Slaapkamer (2) ca. 2.63x2.53m.
Slaapkamer (3) ca. 3.65x2.71m.
Badkamer ca. 2.50x1.98m.
Balkon ca. 1.28x0.77m.
Voortuin ca. 5.73x5.48m.
Achtertuin ca. 8.33x5.73m.
Berging ca. 3.79x1.87m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1902, woonoppervlakte ca. 102m2, inhoud ca. 340m2, overige inpandige ruimte ca. 7m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 1m2, eigen grond 157m2;
* in 2005 is de fundering vernieuwd (incl. berging en schuttingen) en is de woning opnieuw opgebouwd en voorzien van nieuwe bedrading en leidingen;
* woning is aan de binnenzijde geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (2005), energielabel E;
* warm water en verwarming middels c.v. combiketel (Bosch, 1998);
* in 2019 is het schilderwerk uitgevoerd;
* alarmsysteem kan worden overgenomen;
* gelegen in gewilde woonwijk op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, kerken, NS-station en het historische centrum van Gouda.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1902
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Energielabel E
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 1998 van Bosch, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud 340 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het noorden

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging aangebouwd hout

Foto's

Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda
Graaf Florisweg 47, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media