Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Graaf Florisweg 42

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Aan één van Gouda's mooiste straten en nabij het historische centrum van Gouda en het NS-(intercity)station gelegen ruim en goed onderhouden jaren '30 herenhuis met lichtvriendelijke living, half open keuken, maar liefst 6 slaapkamers, verzorgde badkamer, wasruimte, bergvliering, balkon aan de voor- en achterzijde, verzorgde voortuin en zeer zonnige achtertuin op het zuiden. Bouwjaar 1937. Inhoud ca. 486m3. Woonoppervlakte ca. 132m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond ca. 143m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), granito vloerafwerking en originele wandbetegeling. Binnenhal met moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en wastafel, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping met gietzijzeren sierspijlen.

Royale lichtvriendelijke living ca. 32m2 voorzien van een eikenhouten vloerdelen, erkerraam aan de voorzijde, zonnescherm aan de achterzijde, fraaie marmeren schouw met houthaard en schuifpui naar de zeer zonnige achtertuin.

Halfopen keukenruimte ca. 4m2 aan de achterzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van een granito vloerafwerking, granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2015), spoelbak, voldoende opbergruimte en deur naar de zeer zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Zeer ruime slaapkamer (1) ca. 16m2 (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking en openslaande deuren naar het gevelbrede balkon van ca. 5m2.
Ruime slaapkamer (2) ca 13m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaat vloerafwerking, vaste kasten en openslaande deuren naar het zonnige balkon van ca. 5m2.

Volledig betegelde, verzorgde badkamer ca. 4m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwspots, ligbad met douchegelegenheid, wastafel met spiegel, zwevend toilet, badkamerkast en handdoek radiator.

2e verdieping:
Overloop met luik naar de bergvliering en was-/stookruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur, opstelling Vaillant c.v. combiketel (2004) en unit mechanische ventilatie.

Slaapkamer (3) ca. 8m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, vaste kast en 2 Velux dakramen.
Slaapkamer (4) ca. 5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking en kleine dakkapel.
Slaapkamer (5) ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, dakkapel en vaste kast.
Slaapkamer (6) ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, vaste kast en 2 Velux dakramen.

Buitenzijde:
Diepe en fraai aangelegde voortuin voorzien van bestrating en diverse beplanting.
Zeer zonnige en goed onderhouden achtertuin met achterom gelegen op het zuiden voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, diverse beplanting en vrijstaande houten berging van ca. 6m2 voorzien van elektra.

Afmeting:
Woonkamer ca. 8.62x3.72m.
Keuken ca. 2.60x1.80m.
Slaapkamer (1) ca. 3.31/2.30x5.67m.
Balkon (1) ca. 0.90x5.67m.
Slaapkamer (2) ca. 3.56x3.74m.
Balkon (2) ca. 0.93x5.67m.
Badkamer ca. 2.41x1.78m.
Slaapkamer (3) ca. 2.33x3.31m.
Slaapkamer (4) ca. 2.33x2.28m.
Slaapkamer (5) ca. 3.29x2.77m.
Slaapkamer (6) ca. 3.29x2.81m.
Berging ca. 2.24x2.70m.

Algemeen:
* bouwjaar 1937, inhoud ca. 486m3, woonoppervlakte ca. 132m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 10m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond ca. 143m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel G; de woning is voorzien van dubbel glas;
* de woning is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers;
* er is een ruime bergvliering aanwezig;
* de woning is voorzien van een balkon aan de voor- en achterzijde;
* de voortuin en achtertuin zijn recent opgeknapt;
* nabij de Breevaart, ideaal voor zwemmen, vissen en varen in de zomer en schaatsen in de winter;
* gelegen aan één van Gouda's mooiste straten nabij speeltuinen, kinderdagverblijf, diverse basis- en middelbare scholen, natuurgebieden, winkels, supermarkten, het NS-(intercity)station, Cinema Gouda, de schouwburg en het historische centrum van Gouda;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam
Isolatie dubbel glas

Energie

Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2004 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud 486 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 6

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 42 m² en is gelegen op het zuiden

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda
Graaf Florisweg 42, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media