Deze woning is (mondeling) verkocht! Wilt u genoteerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Aan één van Gouda's mooiste straten en nabij het historische centrum van Gouda en het NS-(intercity)station gelegen statig, ruim en goed onderhouden jaren '30 herenhuis met ruime lichtvriendelijke woonkamer, moderne half open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, zeer nette badkamer, wasruimte, ruime bergvliering, balkon aan de voor- en achterzijde, diepe voortuin en zeer zonnige achtertuin (Z) met vrijstaande berging. Bouwjaar 1937. Inhoud ca. 481m3. Woonoppervlakte ca. 129m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10m2. Externe bergruimte ca. 10m2. Eigen grond ca. 157m2.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met granito vloerafwerking en originele wandbetegeling, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), trapkast, nette toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Royale en lichtvriendelijke woonkamer ca. 32m2 voorzien van eikenhouten vloerdelen, zonnescherm aan de achterzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertun.

Moderne half open keukenruimte ca. 5m2 aan de achterzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van een plavuizenvloer, granito aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en deur naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, vaste kasten, wastafel, zonnescherm en openslaande deuren naar het zonnige balkon van ca. 5m2.
Ruime slaapkamer (2) ca. 11m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, vaste kasten en openslaande deuren naar het zonnige balkon van ca. 5m2 met vrij uitzicht.
Slaapkamer (3) ca. 4m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking.

Volledig betegelde, nette badkamer ca. 4m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel met spiegel, zwevend toilet en handdoek radiator.

2e verdieping:
Ruime overloop met wasruimte van ca. 8m2 voorzien van dakraam, aansluiting wasapparatuur en luik naar de ruime bergvliering met opstelplaats Bosch c.v. combiketel (2004).

Ruime slaapkamer (4) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking en dakraam.
Zeer ruime slaapkamer (5) ca. 16,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, vaste kast en 2 recent vernieuwde dakramen.

Buitenzijde:
Diepe en nette voortuin voorzien van bestrating, grasveld en beplanting.
Zeer zonnige en verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het zuiden voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, beplanting en grote vrijstaande stenen berging van ca. 9,5m2.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.64x3.69m.
Keuken ca. 2.60x2.10m.
Slaapkamer (1) ca. 3.57x3.71/2.97m.
Balkon (1) ca. 0.91x5.60m.
Slaapkamer (2) ca. 3.34x3.71/2.97m.
Balkon (2) ca. 0.91x5.60m.
Slaapkamer (3) ca. 2.25x1.80m.
Badkamer ca. 2.40x1.76m.
Slaapkamer (4) ca. 3.72x3.26m.
Slaapkamer (5) ca. 3.29/2.58x5.60m.
Wasruimte ca. 3.72x2.25m.
Berging ca. 2.56x3.75m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1937, inhoud ca. 481m3, woonoppervlakte ca. 129m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 10m2, externe bergruimte ca. 10m2, eigen grond ca. 157m2;
* fraaie robuuste jaren '30 bouwstijl met originele details, zoals klassieke mondvorm bakstenen, diepliggende voeg, ruime overstekken, granito vloer, originele betegeling in de hal, paneeldeuren, gemetselde plantenbakken;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel D; de woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas;
* de woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers;
* er is een ruime bergvliering aanwezig;
* de woning is voorzien van een balkon aan de voor- en achterzijde;
* nabij de Breevaart, ideaal voor zwemmen, vissen en varen in de zomer en schaatsen in de winter;
* gelegen aan één van Gouda's mooiste straten nabij speeltuinen, kinderdagverblijf, diverse basis- en middelbare scholen, natuurgebieden, winkels, supermarkten, het NS-(intercity)station, Cinema Gouda, de schouwburg en het historische centrum van Gouda;