Op een rustige locatie aan de Gouderaksedijk gelegen goed onderhouden en in 2015 gerenoveerde monumentale dijkwoning voorzien van royale woonkamer met vrij uitzicht, mooi afgewerkt souterrain met woonkeuken voorzien van ensuite deuren met fraai glas in lood, veel bergruimte, drie dakkapellen, twee badkamers en twee slaapkamers. Bouwjaar 1910. Inhoud ca. 337m³. Woonoppervlakte ca. 94m². Externe bergruimte ca. 11m². Eigen grond 93m².

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en vaste kast.

Ruime en lichtvriendelijke woonkamer ca. 25m² met vrij uitzicht en voorzien van houten vloerdelen. Trap naar het souterrain en naar de eerste verdieping.

De gehele begane grond is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Centrale overloop met toegang tot alle vertrekken, bergkast, dakraam en bergvliering.

Slaapkamer (1) ca. 9m² aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van dakkapel.
Ruime slaapkamer (2) ca. 12m² aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van dakkapel.

Badkamer (1) ca. 2m² voorzien van wandcloset, wastafel en opstelplaats c.v. combiketel (2008).

Souterrain:
Ruime overloop met aansluiting wasapparatuur, volledig betegelde toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de begane grond.

Fraaie woonkeuken ca. 13m² voorzien van rechte moderne keukenopstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron. De keuken is verder voorzien van fraaie ensuite deuren met glas-in-loodramen en toegang tot bergruimte.

Volledig betegelde badkamer (2) ca. 4m² voorzien van wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche met regendouche en handdouche.

Buitenzijde:
Achtertuin ca. 58m² op het zuiden gelegen voorzien van terrasvlonder en houten berging ca. 11m² met achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 5.46x4.70/4.66m.
Slaapkamer (1): ca. 4.09x2.50/1.75m.
Slaapkamer (2): ca. 4.09x3.25/2.35m.
Badkamer (1): ca. 1.75x1.52/1.00m.
Keukenruimte: ca. 3.55x3.60m.
Badkamer (2): ca. 2.51x1.48m.
Achtertuin: ca. 10.00x6.40/5.20m.
Berging: ca. 4.87x2.32m.

Algemeen:
* bouwjaar 1910, inhoud ca. 337m³, woonoppervlakte ca. 94m², externe bergruimte ca. 11m², eigen grond ca. 93m²;
* algeheel gerenoveerd in 2015, dak- en muurisolatie en dubbel glas toegepast;
* woonkeuken met fraaie ensuite glas-in-looddeuren;
* achterom met parkeergelegenheid;
* kunststof dakkapel achterzijde uit 2020 met elektrisch rolluik;
* betreft een Gemeentelijk Monument;
* gelegen aan de Gouderaksedijk, verrassend dicht bij het historische centrum van Gouda en dagelijkse voorzieningen.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vast partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, rayond@avantgroep.