In een groen opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Gouda Oost gelegen zeer ruime, multifunctionele en halfvrijstaande woning met lichtvriendelijke living, gesloten keuken, maar liefst 5 slaapkamers, nette badkamer, zonnig balkon aan de achterzijde en zonnige voor-, zij- en achtertuin met berging. De woning is voorzien van een ruime uitbouw met kantoorruimte en keuken, ideaal voor bijvoorbeeld praktijk aan huis of bewoning. Bouwjaar 1963. Inhoud ca. 577m3. Woonoppervlakte ca. 133m2. Overige inpandige ruimte ca. 36m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4m2. Externe bergruimte ca. 8m2. Eigen grond ca. 359m2.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar), vaste kast, trapopgang naar de 1e verdieping en nette toiletruimte voorzien van inbouwspots, zwevend toilet en fontein.

Lichtvriendelijke L-vormige living ca. 27,5m2 voorzien van laminaatvloer afwerking, open haard en deur naar de zonnige achtertuin.

Ruime en gesloten keukenruimte ca. 19m2 voorzien van een plavuizen vloer, schuifkastenwand met aansluiting wasapparatuur, deur naar de zonnige achtertuin en L-vormige keukenopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergruimte.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 13m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en vaste kast.
Slaapkamer (2) ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, vaste kast en zonnig balkon van ca. 4m2.
Ruime slaapkamer (3) ca. 10,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking en vaste kast.

Nette en volledig betegelde badkamer ca. 4,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwspots, ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet en handdoek radiator.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats Intergas c.v. combiketel (2008).

Ruime slaapkamer (4) ca. 14m2 voorzien van laminaatvloer afwerking, wastafel met spiegel en knieschot ruimte aan weerszijden.
Slaapkamer (5) ca. 6,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, dakraam en knieschot ruimte.

Indeling uitbouw:
Ruime hal met deur naar de kantoorruimte van ca. 15m2 voorzien van laminaatvloer afwerking, inbouwspots en lichtkoepel.

Half open keukenruimte ca. 13m2 voorzien van laminaatvloer afwerking, keukenblok met spoelbak, opstelplaats Remeha c.v. combiketel (2009) en nette toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein.

Buitenzijde:
Nette en ruime voor- en zijtuin voorzien van bestrating en beplanting.
Zonnige achtertuin met achterom gelegen op het zuiden voorzien van bestrating, diverse beplanting, toegang tot de uitbouw (kantoor) en openslaande deuren naar de berging van ca. 8m2.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.75x4.54/3.55m.
Keuken ca. 8.15x2.70/2.12m.
Slaapkamer (1) ca. 3.72x3.55m.
Slaapkamer (2) ca. 2.71x2.60m.
Balkon ca. 1.95x2.20m.
Slaapkamer (3) ca. 2.97x3.55m.
Badkamer ca. 1.76x2.60m.
Slaapkamer (4) ca. 3.92x3.55m.
Slaapkamer (5) ca. 2.00x3.27m.
Kantoorruimte ca. 3.20x4.60m.
Keuken ca. 4.84x2.70m.
Berging ca. 1.85x4.22m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1963, inhoud ca. 577m3, woonoppervlakte ca. 133m2, overige inpandige ruimte ca. 36m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 4m2, externe bergruimte ca. 8m2, eigen grond ca. 359m2;
* het betreft hier een ruime en multifunctionele woning in een kindvriendelijke woonwijk;
* de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
* de woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers;
* door de uitbouw is de woning ideaal voor bijvoorbeeld praktijk aan huis of bewoning;
* de woning en de uitbouw zijn allebei voorzien van een eigen c.v. combiketel;
* ruime en zonnige voor-, zij- en achtertuin;
* centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij speeltuinen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijf en het historische centrum van Gouda;