Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Fluwelensingel 70a

Gouda

beschikbaar

€ 525.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Aan de rand van het historische centrum van Gouda met direct uitzicht op de stadsgracht gelegen zeer ruim en statig herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 175m2. Deze mooie woning is voorzien van een ruime en zeer lichtvriendelijke living, half open keuken, maar liefst 5 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6 slaapkamers), 2 nette badkamers, balkon aan de voor- en achterzijde en royale stadstuin met vrijstaande berging en overdekte poort. Bouwjaar 1931. Inhoud ca. 609m3. Woonoppervlakte ca. 175m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9m2. Externe bergruimte ca. 17m2. Eigen grond ca. 157m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (12 groepen en 2 aardlekschakelaars), binnenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en garderobe met wastafel, trapkast en nette toiletruimte.

Zeer lichtvriendelijke en ruime living ca. 41m2 voorzien van een zitkamer aan de voorzijde van de woning met open haard en een eetkamer aan de achterzijde van de woning.

Half open keukenruimte ca. 11,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en deur naar de fraai aangelegde stadstuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 15,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kast, zonnescherm en deur naar de ruime en nette badkamer van ca. 10,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, toilet, vaste kasten, aansluiting wasapparatuur en deur naar het balkon van ca. 8m2.
Zeer ruime slaapkamer (2) ca. 19m2 aan de voorzijde van de woning.
Werkkamer (optioneel slaapkamer 3) ca. 6m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van deur naar bordes van ca. 1,5m2.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats Intergas c.v. combiketel (2008).

Slaapkamer (4) ca. 10m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel en vaste kast.
Slaapkamer (5) ca. 11m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van dakkapel en vaste kast.
Ruime slaapkamer (6) ca. 15m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van dakkapel.

Nette badkamer ca. 4,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel, douchecabine, wastafel met spiegel en toilet.

Buitenzijde:
Royale Japanse stadstuin gelegen op het oosten voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, diverse beplanting, vijver en grote vrijstaande berging met overdekte poort/achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 12.33x3.90/2.76m.
Keuken ca. 4.83x2.32m.
Slaapkamer (1) ca. 4.48x3.44m.
Slaapkamer (2) ca. 5.55x3.44m.
Werkkamer (slaapkamer 3) ca. 2.53x2.26m.
Bordes ca. 0.55x2.26m.
Badkamer (1) ca. 5.10x2.26/1.85m.
Balkon ca. 2.08x3.80m.
Slaapkamer (4) ca. 3.11/2.40x3.75m.
Slaapkamer (5) ca. 3.68x3.03m.
Slaapkamer (6) ca. 4.86x3.56/2.65m.
Badkamer (2) ca. 2.40x1.86m.
Berging ca. 4.28x2.13m.

Algemeen:
* bouwjaar 1931, inhoud ca. 609m3, woonoppervlakte ca. 175m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 9m2, externe bergruimte ca. 17m2, eigen grond ca. 157m2;
* het betreft hier een ruim herenhuis aan de rand van het historische centrum van Gouda;
* de woning is destijds onder architectuur verbouwd;
* de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas;
* de woning is voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6 slaapkamers) en 2 nette badkamers;
* er is een aanvraag gedaan voor een subsidie van € 14.400,- om de overige ramen te isoleren en nog enkele andere voorzieningen te treffen;
* royale stadstuin met grote vrijstaande berging en overdekte poort/achterom;
* indien u een auto heeft is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente (€ 156,- per jaar);
* gelegen aan de rand van het historische centrum van Gouda op loopafstand van het oude stadhuis, eet- en uitgaansgelegenheden, winkels, de schouwburg, Cinema Gouda en het NS-(intercity)station;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, buitenzonwering
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 175 m²
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud 609 m³
Bergruimte oppervlakte 17 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan water, in centrum, vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het oosten

Overig

Parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda
Fluwelensingel 70a, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media