Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Fazantendreef 13

Moordrecht

onder bod

€ 795.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Wonen in een vrijstaand huis op een van de mooiste plekken van Moordrecht? Dan is dit uw kans! Prachtige royale woning op groot perceel (517 m²) eigen grond, schitterende tuin met veranda en terrassen, L-vormige living met een sfeervolle open haard, zwarte aluminium deuren en kozijnen en een mooie nieuwe tegelvloer, zeer royale master bedroom met een walk-in-closet, energielabel B en 12 zonnepanelen, een garage én een ruime schuur met zeer veel bergruimte.
Bouwjaar 1987. Inhoud ca. 710 m³. Woonoppervlakte ca. 172 m². Overige inpandige ruimte ca 35 m². Gebouwgebonden buitenruime ca. 17 m². Eigen grond ca. 517 m².

Indeling begane grond:
Royale entree voorzien van meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), vloerverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje (vernieuwd in 2018).

Ruime en sfeervolle L-vormige living ca. 43 m² met nieuwe tegelvloer met vloerverwarming en open haard (Dik Geurts). Vanuit de living via de ruime schuifpui, welke de woning van veel lichtinval voorziet, toegang tot de achtertuin. De zithoek met open haard is aan de voorzijde van de woning gecreëerd en aan de achterzijde, naast de keuken is ruimte voor een royale eethoek.

Aan de achterzijde gelegen open keukenruimte ca. 10 m² in U-opstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, ca. 6 m². De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en vaste kast. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot het zijpad richting de achter- of voortuin.

De gehele begane grond is voorzien van nieuwe tegelvoer en nette muurafwerking.

1e verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken, voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping en separate moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Zeer royale slaapkamer (1) ca. 22 m² gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaat vloerafwerking, veel lichtinval, openslaande deuren met Frans balkon, wastafel en toegang tot berging. Vanuit deze berging kom je in een inloopkast/berging met opstelplaats c.v.-ketel, wasmachineaansluiting en een dakraam.

Royale slaapkamer (2) ca. 12 m² gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van fraaie laminaat vloerafwerking.

Tussen de twee slaapkamers bevindt zich een walk in closet ca. 5 m².

Luxe en ruime nieuwe badkamer ca. 10 m² (mei 2022) van alle gemakken voorzien zoals een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en zwarte designradiator. Separate toiletruimte (2019) met zwevend toilet en fonteintje.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de twee slaapkamers.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 10 m² voorzien van mooie houten balken plafond.
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (4) ca. 11 m² ook voorzien van mooie houten balken plafond.

De gehele 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer en nette wandafwerking.

Buitenzijde
Voortuin ca. 107 m² voorzien van oprit.

Aan de achterzijde gelegen schitterende tuin van maar liefst ca. 210 m² gelegen op het zuidoosten. In 2020 is de tuin geheel vernieuwd, voorzien van nieuwe schuttingen, een zeer royale prachtige veranda om heerlijk te kunnen zitten tot in de late uurtjes, doorkijkjes naar achtergelegen park en verschillende sfeervolle terrassen.

Naast de woning bevindt zich de verlengde zeer royale garage ca. 17 m² met ingebouwde kast en openslaande deuren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een zeer ruime schuur ca. 18 m², toegang tot de schuur via de achtertuin of aan de zijkant van de woning.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 9.02x3.42/6.10m.
Keuken ca. 3.16x3.02m.
Bijkeuken ca. 1.88x3.02m.
Slaapkamer (1) ca. 3.46/4.09x6.10m.
Slaapkamer (2) ca.3.80x3.25m.
Badkamer ca. 2.24/1.89x4.81
Slaapkamer (3) ca. 2.67x3.65m.
Slaapkamer (4) ca. 3.10x3.65m.
Voortuin ca. 14.50x7,50m.
Achtertuin ca. 14.50x15.00m.
Garage ca. 5.71x3.02m.
Schuur ca. 2.90/2.21x6.64m.

Algemeen:
* bouwjaar 1987, inhoud ca. 710 m³, woonoppervlakte ca. 172 m², overige inpandige ruimte ca. 35
m², gebouwgebonden buitenruime ca. 17 m², eigen grond ca. 517 m²;
* woning heeft energielabel B en 12 zonnepanelen;
* open haard van Dik Geurts, betreft een gesloten systeem met een rendement van 80 tot 90 procent;
* in de afgelopen vier jaar bijna geheel vernieuwd;
* nieuwe zwarte aluminium deuren en kozijnen (met nog 10 jaar garantie);
* nieuwe luxe badkamer van alle gemakken voorzien (mei 2022)
* schitterende tuin met veranda en overkapping, mooi hekwerk en verschillende zitjes (2020);
* gelegen op een rustige locatie aan rustige kindvriendelijke straat, bovendien nabij het centrum en
alle andere denkbare voorzieningen.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, frans balkon, dakraam, zonnepanelen
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas hre, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 172 m²
Perceeloppervlakte 517 m²
Inhoud 710 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 35 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 210 m² en is gelegen op het zuidoosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging aangebouwd steen

Foto's

Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht
Fazantendreef 13, Moordrecht

Plattegronden

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media