Bijzonder sfeervolle en charmante jaren '30 woning met vrij uitzicht aan de voorzijde, zonnige achtertuin en balkon op het zuidwesten, drie slaapkamers, nette keuken en badkamer. Zeer fraai en vrij gelegen in een groene omgeving, supermarkt op loopafstand, dichtbij diverse uitvalswegen en het centrum van Gouda is om de hoek. Bouwjaar 1937. Inhoud ca. 329m3. Woonoppervlakte ca. 97m2. Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 3m2. Eigen grond 107m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet voorzien van fontein en toegang tot de living.

Keurige lichte living met een prachtig balkenplafond, een sfeervolle openhaard, een handgemaakte hardhouten open trap en volledig doorgelegd tapijt. Zeer nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en waterzuiveringssysteem. De keuken biedt ook toegang tot de royale en zonnige achtertuin.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Zonnige slaapkamer (1) ca. 10m2 met drie vaste kasten en toegang tot balkon ca. 3m2.
Royale slaapkamer (2) ca. 16m2 aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht over groenstrook en water.

Volledig betegelde badkamer ca. 5m2 voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, grote spiegel met ingebouwde lampen en radiator, zwevend toilet en aansluiting wasapparatuur.

Indeling zolder:
Overloop met vaste kast en toegang tot de bergruimtes (totaal ca. 12m2) en de slaapkamer.
Slaapkamer (3) ca. 11m2 met hardhouten dakkapel en 2 vaste kasten.

Buitenzijde:
Verzorgde deels betegelde voortuin op het noordoosten met vrij uitzicht over groenstrook en water.
De achtertuin met onderheid terras en tot in de puntjes verzorgd, ook beschikt de tuin over een royale schuur v.v. elektra en achterom.
De achterzijde van de woning is voorzien van zonwering.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.50mx2.71/3.48m.
Keuken ca. 2.45mx1.85m.
Slaapkamer (1) ca. 3.43mx2.85m.
Slaapkamer (2) ca. 4.77mx3.43m.
Slaapkamer (3) ca. 3.95mx2.84m.
Badkamer ca. 2.49mx1.84m.
Berging tuin ca. 2.70m/1.17mx4.90m.

Algemeen:
* bouwjaar 1937, inhoud ca. 329m3, woonoppervlakte ca. 97m2, gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 3m2, eigen grond 107m2;
* het betreft hier een keurig onderhouden tussenwoning;
* de trap in woonkamer is handgemaakt van hardhout;
* de achtertuin is onderheid;
* de woning heeft een hardhouten dakkapel en het dak is geïsoleerd met glaswol;
* de woning beschikt over 8 zonnepanelen;
* door goede isolatie en de zonnepanelen is zijn er zeer lage energiekosten van € 68,- per maand;
* de woning is v.v. glasvezelkabel;
* verwarming door middel van cv combiketel en open haard;
* vloerisolatie van arguskorrels;
* aanzienlijk veel bergruimte op zolder;
* royale berging in de tuin met achterom;
* zeer mooi gelegen in een groenrijke omgeving met winkels op loopafstand, sportfaciliteiten en dichtbij diverse uitvalswegen en het centrum is om de hoek;