In de binnenstad van Gouda gelegen gerenoveerde en modern afgewerkte maisonnette voorzien van ruime living, moderne keuken, 2 slaapkamers, complete badkamer, separate was-/stookruimte, patiotuin met toegang tot het ruime, zonnige dakterras.

Bouwjaar 1480, renovatie 2017-2019. Inhoud ca. 307m3. Woonoppervlakte ca. 88m2. Gebouwgebonden buitenruimten ca. 34m2.

Indeling begane grond:
Entree, vestibule met zowel de voordeur van nummer 9 als nummer 11. Vanuit vestibule toegang naar de voorkamer met zicht op de Doelenstraat.

Lichtvriendelijke voorkamer ca. 8m2 voorzien van gevelbreed raam en open keukenruimte.

Binnenhal voorzien van toiletruimte met fonteintje en vaste kast.

Moderne openkeukenruimte ca. 8m2 voorzien van greeploze, rechte keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigschouw, combioven, vaatwasser en spoelbak.

Royale living ca. 30m2 voorzien van veel lichtinval door patio in het midden. Door de verdeling met de patio is de achterkamer heel goed als 3e slaapkamer te verbouwen.

Patio ca. 7m2 voorzien van trapopgang naar het zonnige terras.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en separate was-/stookruimte voorzien van opstelplaats C.V.-ketel en aansluiting wasapparatuur.

Slaapkamer (1) ca. 11.5m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van uitzicht op de Doelenstraat.
Slaapkamer (2) ca. 10.5m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van dubbele openslaande deur naar het zonnige dakterras.

Moderne, complete badkamer ca. 4m2 voorzien van douche, dakraam, toilet en wastafel met wastafelmeubel.

Buitenruimte:
Patio ca. 7m2 voorzien van trapopgang naar het dakterras.
Ruime dakterras ca. 26.5m2 op het noorden gelegen voorzien van toegang tot slaapkamer (2).

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 5.90x3.30m. + 3.26x3.30m.
Keuken: ca. 3.67x2.21m.
Voorkamer: ca. 3.60x2.21m.
Patio: ca. 3.30x2.12m.
Slaapkamer (1): ca. 3.30/3.65x3.30/2.26m.
Slaapkamer (2): ca. 3.17x3.30m.
Badkamer ca. 3.04x1.29m.
Dakterras: ca. 9.04x3.73m. - 3.23x2.10m.

Algemeen:
* bouwjaar 1480, renovatie 2017-2019, inhoud ca. 307m3, woonoppervlakte ca. 88m2, gebouwgebonden buitenruimten (dakterras) ca. 34m2.
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud;
* er is vloerverwarming aanwezig in de gehele woning;
* Energielabel A, er is muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas toegepast;
* actieve vereniging van eigenaren, servicekosten € 125,-- per maand;
* de woning heeft een zeer royaal dakterras;
* gelegen in de historische en gezellige binnenstad van Gouda, nabij de winkels, horeca, Houtmansplantsoen, het NS-(intercity)station, diverse uitvalswegen en vlakbij de natuur van de Krimpenerwaard en het Groene Hart.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.