Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Dijkgraafslag 36

Gouda

onder bod

€ 319.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk Achterwillens en nabij alle voorzieningen, het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met lichte woonkamer, nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers, voortuin en maar liefst 14 meter diepe achtertuin met berging. Bouwjaar 1986, woonoppervlakte ca. 100m2, inhoud ca. 326m3, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond 130m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en trapkast.

Ruime lichtvriendelijke woonkamer ca. 21m2 voorzien van nieuwe laminaat vloerafwerking (2021).

Aan de achterzijde gelegen open keukenruimte ca. 7,5m2 voorzien van hoekopgestelde Siematic keukeninrichting (2000) met vernieuwde inductie kookplaat, afzuigkap, vernieuwde oven, vernieuwde koelkast met vriesvak en vernieuwde vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Hal voorzien van trapopgang en toiletruimte met toilet en fontein.

1e verdieping:
Overloop voorzien trapopgang naar 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 11,3m2 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat vloerafwerking.
Slaapkamer (2) ca. 9,7m2 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluik.
Slaapkamer (3) ca. 5,4m2 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluik.

Ruime badkamer ca. 6,3m2 voorzien van wastafel, ligbad met douchegelegenheid, toilet en aansluiting wasapparatuur.

2e verdieping:
Overloop voorzien van dakraam, opstelling c.v. combiketel en unit mechanische ventilatie.

Ruime slaapkamer (4) ca. 10,6m2 voorzien van dakraam.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 15m2 voorzien van betegeling, groene erfafscheiding en zonwering.
Op het oosten gelegen 14 meter diepe en zonnige achtertuin ca. 70m2 voorzien van fraaie betegeling, zonwering, achterom en stenen berging ca. 6,1m2 met elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.87x3.85/3.23m.
Keukenruimte ca. 3.85x1.94m.
Slaapkamer (1) ca. 4.15x2.72m.
Slaapkamer (2) ca. 3.58x2.71m.
Slaapkamer (3) ca. 2.56x2.09m.
Badkamer ca. 3.01x2.09m.
Slaapkamer (4) ca. 3.67x2.89m.
Voortuin ca. 5.00x3.00m.
Achtertuin ca. 14.00x5.00m.
Berging ca. 3.02x2.02m.

Algemeen:
* bouwjaar 1986, woonoppervlakte ca. 100m2, inhoud ca. 326m3, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond 130m2;
* warm water en verwarming middels c.v. combiketel (Intergas, 2018);
* woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel B;
* buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018;
* achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd;
* woning is gelegen in kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen, zoals winkels, basisscholen,
speelgelegenheid, openbaar vervoer in de directe nabijheid;
* de recreatiegebieden Goudse Hout en Reeuwijkse Plassen zijn op loopafstand gelegen;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas HRE, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 130 m²
Inhoud 326 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het oosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Foto's

Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda
Dijkgraafslag 36, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media