Op centrale locatie in Gouda in de gewilde Kadebuurt gelegen ruime eengezinswoning met ruime living, moderne open keuken ruimte (2018), 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, zonnig balkon en ruime, zonnige achtertuin met berging. Nabij alle dagelijkse voorzieningen gelegen zoals de supermarkt, het historische centrum van Gouda en het NS-(intercity)station. Bouwjaar 1939. Inhoud ca. 306m3. Woonoppervlakte ca. 91m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3m2. Externe bergruimten ca. 11m2. Eigen grond 90m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen incl. kookgroep) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime doorzon living ca. 25m2 voorzien van strakke vloer-, wand- en plafondafwerking en sfeervolle houtkachel.
Moderne open keukenruimte (2018) ca. 5m2 voorzien van rechte keukenopstelling (IKEA) met vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en caesar stone aanrechtblad, tevens bevindt de ruime toiletruimte voorzien van fonteintje zich naast de keukenruimte.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Ruime slaapkamer (1) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van toegang middels dubbele openslaande deur tot het zonnige balkon ca. 3m2 op het zuidwesten gelegen.
Ruime slaapkamer (2) ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van veel lichtinval door gevelbreed raam.
Slaapkamer (3) ca. 4m2 aan de voorzijde van de woning gelegen.

Volledig betegelde, complete badkamer ca. 4,5m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.

Indeling 2e verdieping:
Overloop voorzien van opstelplaats Remeha C.V.-ketel en aansluiting wasapparatuur, dakkapel en toegang tot de slaapkamer.
Ruime slaapkamer (4) ca. 10m2 voorzien van laminaat vloerafwerking, dakraam en dakkapel met screen aan de achterzijde van de woning.

Buitenzijde:
Zonnige, ruime achtertuin ca. 50m2 op het zuidwesten gelegen voorzien van zonwering, sierbestrating, vaste beplanting en ruime vrijstaand houten berging ca. 11m2.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 7.33x3.50x3.20m.
Keukenruimte: ca. 3.01x1.48m.
Slaapkamer (1): ca. 3.90x3.00m.
Balkon: ca. 0.92x3.00m.
Slaapkamer (2): ca. 3.30x3.00m.
Slaapkamer (3): ca. 2.27x1.70m.
Badkamer: ca. 2.50x1.70m.
Slaapkamer (4): ca. 3.30x2.91m.
Achtertuin: ca. 10.00x5.00m.

Algemeen:
* bouwjaar 1939, inhoud ca. 306m3, woonoppervlakte ca. 91m2, gebouwgebonden buitenruimten ca. 3m2, externe bergruimten ca. 11m2, eigen grond 90m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud;
* de woning is voorzien van dubbelglas;
* energielabel E (18-11-2027);
* de keuken is vernieuwd in 2018 (IKEA);
* ruime zolderverdieping met dakkapel en screens;
* zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen met ruime berging;
* lease C.V.-ketel Remeha, afkoopsom op 1 juni 2022 bedraagt €821,-;
* de woning is centraal in Gouda gelegen, in de kindvriendelijke en gewilde Kadebuurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, het historische centrum van Gouda en het NS-(intercity)station;

Boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.