Sfeervol jaren '30 tussenwoning gelegen in rustige straat in de gezellige wijk Kadenbuurt. Op korte afstand van het gezellige winkelgebied en historisch centrum van Gouda en NS station Gouda Centraal. De woning is o.a. voorzien van een gezellige woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers, grote dakkapel en tuin op het westen om in de middag en avond te genieten van de zon. In de achtertuin staat ook nog een grote berging met veel bergruimte. Bouwjaar 1939, woon- en perceeloppervlak 90 m², inhoud 261 m³.

Indeling begane grond:
Entree woning, hal voorzien van meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en trapopgang.

Sfeervolle woonkamer ca 23,5 m² voorzien van mooie houten vloerdelen, trapkast en schuifdeuren met glas-in-lood die toegang geven tot de moderne keuken.

De keuken ca. 4,5 m² is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gas-op-glas kookplaat en afzuigkap.

Deels betegelde toiletruimte met inbouwtoilet en vanuit de keuken toegang naar de achtertuin.

De achtertuin is betegeld, gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapvertrekken.

Slaapkamer 1 ca. 12 m² aan de achterzijde van de woning gelegen met openslaande deuren naar balkon ca. 2,7 m².

Vanuit deze slaapkamer toegang tot de moderne badkamer ca. 4,3 m² welke is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, designradiator, 2e toilet en ruime inloopdouche.

Slaapkamer 2 ca. 9 m² gelegen aan de voorzijde van de woning.

Opbergruimte ca.4 m² aan de voorzijde met trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte achter knieschotten, was/opbergruimte ca. 4,5 m² t.b.v. wasapparatuur en opstelling cv-combiketel HR 2020.

Slaapkamer 3 ca. 8 m² met dakkapel aan de achterzijde van de woning, bergruimte achter de knieschotten.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.30 x 3.50/2.98m.
Keuken ca. 3.19 x 1.65m.
Balkon ca. 3.10 x 0.90m.
Slaapkamer (1) ca. 3.93 x 3.10m.
Slaapkamer (2) ca. 3.29 x 2.75m.
Slaapkamer (3) ca. 2.76 x 3.09m.
Badkamer ca. 2.53 x 1.69m.

Algemeen:
* de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
* begane grond voorzien van fraaie houten vloer;
* verdiepingen voorzien van een laminaatvloer;
* schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2021;
* moderne keuken en badkamer;
* zonnige tuin op het westen;
* grote vrijstaande berging;
* parkeren met parkeervergunning, kosten ca. € 150,00 per jaar voor 1 auto;
* gelegen op enkele minuten fietsen van het centrum van Gouda, NS-station, winkels, scholen, recreatie en diverse openbare voorzieningen;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.