In de populaire en karakteristieke Kadebuurt, op loopafstand van het historische centrum van Gouda gelegen goed onderhouden en modern afgewerkte halfvrijstaande woning met lichtvriendelijke living, moderne gesloten keuken, bijkeuken, multifunctionele serrekamer, 2 slaapkamers, moderne badkamer en verzorgde achtertuin met berging. Bouwjaar 1912. Inhoud ca. 270m3. Woonoppervlakte ca. 69m2. Overige inpandige ruimte (serrekamer) ca. 7m2. Externe bergruimte ca. 5m2. Eigen grond ca. 74m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast en vaste kast.

Lichtvriendelijke living ca. 24m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking en trapopgang naar de 1e verdieping.

Moderne gesloten keukenruimte ca. 6m2 voorzien van laminaatvloer afwerking, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.

Binnenhal met nette toiletruimte, bijkeuken van ca. 2m2 voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Remeha Avanta c.v. combiketel (2010) en deur naar de multifunctionele en lichte serrekamer ca. 7m2 (nu in gebruik als werkkamer) voorzien van lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van inbouwspots.

Ruime slaapkamer (1) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van inbouwspots en zonwering.
Slaapkamer (2) ca. 6,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwspots.

Moderne en volledig betegelde badkamer ca. 4,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwspots, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en zwevend toilet.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking.

Buitenzijde:
Verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het oosten voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, beplanting en vrijstaande houten berging van ca. 5m2.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.85x4.10/2.91m.
Keuken ca. 3.34x1.87m.
Bijkeuken ca. 1.11x1.87m.
Serrekamer ca. 3.56x2.05m.
Slaapkamer (1) ca. 3.71/2.69x4.10m.
Slaapkamer (2) ca. 3.43/2.92x2.01m.
Badkamer ca. 2.26x1.99m.
Berging ca. 2.20x2.20m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1912, inhoud ca. 270m3, woonoppervlakte ca. 69m2, overige inpandige ruimte (serrekamer) ca. 7m2, externe bergruimte ca. 5m2, eigen grond ca. 74m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel F; de woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas;
* de woning is voorzien van herstelde fundering;
* de woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer;
* de woning is voorzien van een verzorgde achtertuin met berging;
* indien u een auto heeft is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente;
* gelegen in de populaire en karakteristieke Kadebuurt op loopafstand van het historische centrum van Gouda, speeltuinen, diverse winkels, basisscholen, kinderopvang, restaurants, Cinema Gouda, de schouwburg en het NS-(intercity)station;