Deze woning is (mondeling) verkocht! Wilt u genoteerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen tussenwoning met lichtvriendelijke living, half open keuken, 3 slaapkamers, ruime open zolder, nette badkamer, balkon, voortuin en zonnige royale achtertuin met vrijstaande berging. Bouwjaar 1962. Inhoud ca. 300m3. Woonoppervlakte ca. 89m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3m2. Overige inpandige ruimte (zolder) ca. 24m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond ca. 152m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met inbouwspots, meterkast (4 groepen), nette toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichtvriendelijke living ca. 28m2 voorzien van deur naar de zonnige achtertuin.

Nette half open keukenruimte ca. 6,5m2 aan de achterzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwspots, 4-pits gaskookplaat, spoelbak, voldoende opbergruimte en deur naar de zonnige achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

1e verdieping:
Overloop met deur naar de voormalige badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 6,5m2 aan de achterzijde van de woning.
Ruime slaapkamer (2) ca. 9,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kast en deur naar het zonnige balkon van ca. 3m2.
Zeer ruime slaapkamer (3) ca. 12,5m2 aan de voorzijde van de woning.

Nette badkamer ca. 5,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van ligbad met handdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel met inbouwspots en spiegel.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking.

2e verdieping:
Ruime zolderkamer (4) ca. 23,5m2 voorzien van laminaatvloer afwerking, dakraam, opstelplaats Nefit c.v. combiketel (2014) en aansluiting wasapparatuur.

Buitenzijde:
Voortuin voorzien van tegelpad en diverse beplanting.
Zeer zonnige en diepe achtertuin met achterom gelegen op het westen voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, beplanting en vrijstaande stenen berging van ca. 6m2 voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.46x3.60m.
Keuken ca. 2.82x2.37m.
Slaapkamer (1) ca. 2.84x2.38m.
Slaapkamer (2) ca. 2.70x3.55m.
Balkon ca. 1.00x2.55m.
Slaapkamer (3) ca. 3.30x3.80m.
Badkamer ca. 2.57x2.12m.
Zolderkamer (4) ca. 3.93x6.04m.
Berging ca. 3.07x2.02m.

Algemeen:
* bouwjaar 1962, inhoud ca. 300m3, woonoppervlakte ca. 89m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 3m2, overige inpandige ruimte (zolder) ca. 24m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond ca. 152m2;
* het betreft hier een tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
* de woning dient intern gemoderniseerd te worden, het buitenonderhoud is redelijk;
* de woning is grotendeels voorzien van enkel glas;
* de woning is voorzien van 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer;
* zeer zonnige achtertuin gelegen op het westen met vrijstaande berging;
* centraal gelegen nabij speeltuinen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijf en het historische centrum van Gouda;