Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 8,9 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

De Twijnen 6

Moordrecht

beschikbaar

€ 475.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk gelegen luxe afgewerkt en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 154m2 met ruime en lichtvriendelijke living, moderne keuken, multifunctionele bijkeuken, 2 ruime slaapkamers, grote zolderverdieping, luxe afgewerkte badkamer, aangebouwde garage en fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Bouwjaar 2000. Inhoud ca. 532m3. Woonoppervlakte ca. 154m2. Garage ca. 17m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Eigen grond ca. 349m2.

Indeling begane grond:
Via de entree aan de zijzijde van de woning betreedt u de ruime en lichte hal. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast (met 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en de netjes afgewerkte toiletruimte voorzien van vloerverwarming, wandcloset en fontein.

De royale en lichtvriendelijke living biedt voldoende leefruimte met aan de voorzijde de zitkamer ca. 24,5m2 voorzien inbouwspots en een fraaie erker en aan de achterzijde het eetgedeelte ca. 18,5m2 is voorzien van airconditioning, een schuifpui aan de zijzijde èn aan de achterzijde naar de achtertuin.

Moderne open keuken ca. 7,8m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van inbouwspots en een complete keukeninrichting in een U-vormige opstelling uitgerust met een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, combi-oven (Siemens), vaatwasser (Siemens), koel-/vriescombinatie (Siemens) en diverse onder- en bovenkasten.

Vanuit de keukenruimte is de bijkeuken te bereiken van ca. 7,5m2 welke is voorzien van een keukenblok met wasbak, aansluiting wasapparatuur, vaste kast, deur naar de naastgelegen garage van ca. 17,5m2 en deur naar de zonnige achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van lichte wand- en plafondafwerking en een marmeren vloerafwerking met vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van laminaatvloer afwerking en trapopgang naar de 2e verdieping.

Royale hoofdslaapkamer (1) ca. 19,8m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, ruime schuifkastenwand, airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik.

Ruime slaapkamer (2) ca. 14m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking en schuifkastenwand.

Ruime en luxe afgewerkte badkamer ca. 11m2 voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, dubbele wastafelmeubel met spiegel, ligbad met handdouche, zwevend toilet, separate douchegelegenheid en handdoek radiator.

2e verdieping:
Royale open zolderruimte ca. 21m2 voorzien van laminaatvloer afwerking en opstelplaats Intergas c.v. combiketel (2015). Op een eenvoudige wijze is hier een volwaardige en unieke slaapkamer te realiseren.

Buitenzijde:
Fraai aangelegde voor- en zijtuin voorzien van houten erfafscheidingen, een verscheidenheid aan beplanting en betegeling. Betegelde oprit naar ruime garage van ca. 17,5m2 met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De voortuin en oprit zijn afgesloten via fraai elektrisch hekwerk.

Op het westen gelegen zonnige en fraai aangelegde achtertuin met heerlijke zitruimte onder de overdekte veranda, houten erfafscheidingen, diverse beplanting, speelse betegeling en vrijstaande houten tuinberging van ca. 6m2.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.32x3.88m.
Eetkamer ca. 5.94x3.11m.
Keukenruimte ca. 2.83x2.74m.
Bijkeuken ca. 2.83x2.64m.
Slaapkamer (1) ca. 5.10x3.88m.
Slaapkamer (2) ca. 5.10x2.78m.
Badkamer ca. 3.37x3.18m.
Zolderruimte ca. 10.16x2.07m.
Garage ca. 6.21x2.80m.
Berging ca. 2.77x2.25m.

Verkoper vertelt:
Toen wij 20 jaar geleden de mogelijkheid kregen deze woning te kopen twijfelden wij geen moment. Blij waren wij toen we ons huis gingen betrekken.
Het wonen in een vrijstaand huis is heerlijk, de tuin is onderhoudsvrij met veel zon en schaduwplekken.
Zelfs als het regent kun je buiten op het terras zitten onder de overkapping.
Er is geen sprake van parkeerproblemen, omdat er voldoende ruimte op eigen terrein is voor meerdere auto's.
Inmiddels zijn onze woonwensen veranderd. Wij zullen ons fijne huis straks missen, maar gunnen het graag aan de volgende bewoners, die hier binnenstappen en er ook zo over zullen denken.

Algemeen:
* bouwjaar 2000, inhoud ca. 532m3, woonoppervlakte ca. 154m2, garage, ca. 17m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond ca. 349m2;
* het betreft hier een ruime en goed onderhouden vrijstaande woning in een goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel B; de woning is volledig geïsoleerd;
* alle platte daken van de uitbouwen zijn vernieuwd in 2018;
* de toevoer van de afzuigkap in de keuken gaat direct naar buiten;
* de woning is voorzien van een moderne keuken en een luxe afgewerkte badkamer;
* het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde is uitgevoerd in 2016;
* de woning is voorzien van fraai aangelegde, verzorgde en zonnige voor-, zij- en achtertuin;
* de woning is voorzien van een alarmsysteem;
* in rustige en kindvriendelijke woonbuurt gelegen met alle voorzieningen in de nabijheid;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, schuifpui
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Intergas HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 154 m²
Perceeloppervlakte 349 m²
Inhoud 532 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 17 m²
Bergruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het westen

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging aangebouwd hout

Foto's

De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht
De Twijnen 6, Moordrecht

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media