In gewilde woonwijk gelegen gedeeltelijk te moderniseren eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, ruime woonkamer met erker, uitgebouwde keuken en badkamer, 2 slaapkamers, ruime bergvliering, voortuin en achtertuin met stenen berging en achterom. Bouwjaar ca. 1955, woonoppervlakte ca. 78m2, inhoud ca. 344m3, overig inpandige ruimte ca. 14m2, eigen grond 120m2.

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar 1e verdieping en toiletruimte.

Ruime doorzonwoonkamer ca. 27m2 voorzien van erker aan de voorzijde met vrij uitzicht.

Uitgebouwde halfopen keukenruimte ca. 8,2m2 voorzien van hoekopgestelde inrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keukenruimte is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop voorzien van toegang tot bergvliering en vaste kast met aansluiting wasapparatuur.

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 14m2 voorzien van vaste kastenwand en vaste kast.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 8,7m2 voorzien van vaste kastenwand.

Geheel betegelde licht afgewerkte vergrote badkamer ca. 5,2m2 voorzien van ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet.

2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergvliering voorzien van dakraam en opstelling c.v. combiketel.

Buitenzijde:
Ruime voortuin ca. 27m2 voorzien van voetpad, grind en diverse beplanting.

Op het oosten gelegen achtertuin ca. 39m2 voorzien van houten vlonders, grind, aangebouwde stenen berging en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.54x5.25/3.46m.
Keukenruimte ca. 4.08x2.00m.
Slaapkamer (1) ca. 4.05x3.45m.
Slaapkamer (2) ca. 3.54x2.46m.
Badkamer ca. 3.60/2.58x1.69m.
Voortuin ca. 6.50x4.20m.
Achtertuin ca. 9.50x5.50/3.00m.
Berging ca. 3.40x1.98m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1955, woonoppervlakte ca. 78m2, inhoud ca. 344m3, overig inpandige ruimte ca. 14m2, eigen grond 120m2;
* gedeeltelijk te moderniseren woning;
* warm water en verwarming middels c.v. combiketel;
* woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
* woning beschikt over energielabel E;
* gelegen in gewilde rustige woonwijk met winkels, kerken, scholen, sportvoorzieningen, centrum Gouda en NS-station in de directe nabijheid;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.