Cornelis Ketelstraat 70

Gouda

Open huis op zaterdag 28 januari 2023 van 12:00 tot 14:00 uur.

beschikbaar

€ 359.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

De Welkom in 2023 Open Huis Dagen komen er aan. Je kan op 21 en 28 januari deze woning van 12 tot 14 uur vrijblijvend bezichtigen. Wil jij weten wat je exact kan lenen en hoe hoog de maandlasten dan zijn? Neem dan snel contact op met onze hypotheekadviseur Avant. Zo ga jij goed voorbereid 2023 in!

In een karakteristieke woonstraat, op loopafstand van het historische centrum en NS-(intercity)station van Gouda staat deze sfeervolle en goed onderhouden, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. De woning heeft een ruime living, moderne open keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en verzorgde achtertuin met grote vrijstaande berging. Bouwjaar 1941/1948. Inhoud ca. 303 m³. Woonoppervlakte ca. 80 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m². Externe bergruimte ca. 6 m². Eigen grond ca. 81 m².

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), moderne toiletruimte (vernieuwd in 2020) en trapopgang naar de 1e verdieping.

Zonnige living ca. 23.6 m² en moderne open keukenruimte (ca. 2015) ca. 10,1 m² met veel opbergruimte en mooi werkblad en stollenwand. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, veel opbergruimte en uitzicht op de verzorgde achtertuin. De keukenruimte is lekker licht door de 2 in het dak aangebrachte solartubes en is voorzien van dubbel openslaande deuren aan de achterzijde.

De gehele begane grond is voorzien net afgewerkte laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.

1e verdieping:
Overloop met aan de voorzijde een waskamer ca. 2 m² voorzien van opstelplaats Vaillant c.v. combiketel (2008) en aansluiting wasapparatuur.

Ruime slaapkamer (1) ca. 8 m² aan de achterzijde van de woning voorzien van ruime inloopkamer ca. 4,4 m² en toegang tot het ruime balkon van 10,5 m². Slaapkamer (2) ca. 6 m² aan de voorzijde van de woning.

Nette en volledig betegelde badkamer ca. 3 m² aan de achterzijde van de woning voorzien van inloopdouche, met regen- en handdouche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator.

De gehele 1e verdieping is voorzien van pvc vloerdelen en strakke wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Overloop met opbergkast.

Slaapkamer (3) ca. 11,3 m² voorzien van dakkapel en zijraam. Veel opbergruimte achter de knieschotten aan beide kanten.

Buitenzijde:
Verzorgde achtertuin ca. 34 m² met achterom gelegen op het oosten voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, beplanting, buitenkraan en onderheide vrijstaande houten berging met overkapping van ca. 5,7 m².

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.03/3.45x4.15/2.61m.
Keukenruimte ca. 3.55x2.84m.
Slaapkamer (1) ca. 3.05x2.63m.
Slaapkamer (2) ca. 2.63x2.27m.
Slaapkamer (3) ca. 3.60/3.47x3.25m.
Badkamer ca. 1.96x1.54m.
Was/stookruimte ca. 1.54x1.29m.
Berging ca. 2.29x3.61m.

Algemeen:
* bouwjaar 1941/1948. Inhoud ca. 304 m³. Woonoppervlakte ca. 80 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m². Externe bergruimte ca. 6 m². Eigen grond ca. 81 m²;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* aanbouw 2014;
* geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en dakisolatie;
* zijgevel geïmpregneerd;
* energielabel D (geldig tot 2033);
* dakterras inclusief hekwerk vernieuwd;
* kitwerk badkamer vernieuwd 2021;
* verzorgde achtertuin met grote vrijstaande berging;
* gelegen in een karakteristieke straat, op loopafstand van het historische centrum van Gouda, winkels, basisscholen, speeltuinen, kinderopvang, Cinema Gouda, de schouwburg en het NS-(intercity)station;
* de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel te bereiken via de snelwegen A12 en A20 en het NS-(intercity)station.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1941
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, hr glas

Energie

Energielabel D
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 80 m²
Perceeloppervlakte 81 m²
Inhoud 304 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 34 m² en is gelegen op het oosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda
Cornelis Ketelstraat 70, Gouda

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media