Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Cornelis Ketelstraat 36

Gouda

verkocht onder voorbehoud

€ 260.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

In een karakteristieke en gezellige woonstraat, op loopafstand van het historische centrum van Gouda gelegen sfeervolle, goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning met 7 zonnepanelen, royale en lichtvriendelijke living, moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer, balkon aan de achterzijde, knusse voortuin en verzorgde achtertuin met vrijstaande berging. Bouwjaar 1916. Inhoud ca. 308m3. Woonoppervlakte ca. 100m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3m2. Externe bergruimte ca. 5m2. Eigen grond ca. 79m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), vaste kast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte.

Royale en lichtvriendelijke living ca. 20,5m2 voorzien van inbouwspots en moderne open keukenruimte van ca. 6,5m2 aan de achterzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwspots, natuursteen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak, close-in boiler, voldoende opbergruimte en deur naar de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van mooie grenenhouten vloerdelen en nette wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vaste kast met aansluiting wasapparatuur en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 7m2 aan de achterzijde van de woning.
Ruime slaapkamer (2) ca. 12,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kasten.

Moderne en volledig betegelde badkamer ca. 6m2 voorzien van inbouwspots, ligbad met handdouche, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoek radiator.

De gehele 1e verdieping is voorzien van mooie laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Overloop voorzien van lichtkoepel, vaste kast, nette toiletruimte en opstelplaats Bosch c.v. combiketel (2009).

Ruime slaapkamer (3) ca. 10m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dakraam, vaste kast en deur naar het balkon van ca. 3m2.
Ruime slaapkamer (4) ca. 10m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van dakkapel en vaste kast.

De gehele 2e verdieping is voorzien van mooie laminaatvloer afwerking en nette wand- en plafondafwerking.

Buitenzijde:
Nette en knusse voortuin voorzien van bestrating en beplanting.
Verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het oosten voorzien van houten erfafscheidingen, bestrating, beplanting en vrijstaande houten berging van ca. 5m2 voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.22x3.00/2.70m.
Keuken ca. 3.24x1.98m.
Slaapkamer (1) ca. 2.45x2.91m.
Slaapkamer (2) ca. 2.82/2.47x4.77m.
Badkamer ca. 2.00x2.91m.
Slaapkamer (3) ca. 2.77x3.64m.
Balkon ca. 1.50x1.89m.
Slaapkamer (4) ca. 2.77x3.64m.
Berging ca. 2.87x1.87m.

Verkoper vertelt:
Na 10 jaar gewoond te hebben in wat met recht de leukste straat van Gouda genoemd wordt, is het voor ons tijd om door te groeien. We hebben het voorrecht gehad te mogen wonen in een gezellige straat, waar buren voor elkaar klaarstaan als het nodig is en waar je nooit om een praatje verlegen zit, maar waar ieders privacy wordt gerespecteerd. De afgelopen jaren hebben we benut om bijna het hele huis grondig aan te pakken en zo het hoogste wooncomfort uit het huis te halen. Hierdoor beschikt het huis over veel handige opbergplekjes en bleef geen hoekje onbenut. Vlak bij de Reeuwijkse Plassen en de Goudse binnenstad hebben wij ons altijd goed vermaakt. We hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij, maar dat kan bijna niet anders!

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1916, inhoud ca. 308m3, woonoppervlakte ca. 100m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 3m2, externe bergruimte ca. 5m2, eigen grond ca. 79m2;
* het betreft hier een sfeervolle en modern afgewerkte eengezinswoning in een gezellige woonstraat;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel E; de woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
* de woning is voorzien van 7 zonnepanelen;
* de woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer;
* knusse voortuin en verzorgde achtertuin met vrijstaande berging;
* gelegen in een karakteristieke straat, op loopafstand van het historische centrum van Gouda, winkels, basisscholen, speeltuinen, restaurants, kinderopvang, Cinema Gouda, de schouwburg en het NS-(intercity)station;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1916
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, dakraam, zonnepanelen
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel E
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Bosch, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 79 m²
Inhoud 308 m³
Bergruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 26 m² en is gelegen op het oosten

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda
Cornelis Ketelstraat 36, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media