Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Clarissenhof 12

Gouda

beschikbaar

€ 567.500,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Aan een gezellig hofje, midden in het historische centrum van Gouda gelegen zeer ruim, uniek, goed onderhouden en modern afgewerkte hoekwoning. Deze woning heeft een lichtvriendelijke living, moderne woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, multifunctionele hobbyruimte en moderne badkamer. Daarnaast 2 zonnige (dak)terrassen, een diepe en zonnige achtertuin met veel privacy en een parkeerkelder met grote inpandige garage en bergruimte. Bouwjaar 2009. Inhoud ca. 744m3. Woonoppervlakte ca. 142m2. Overige inpandige ruimte (garage) ca. 57m2. Gebouwgebonden buitenruimte ca. 47m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein.

Ruime en lichtvriendelijke woonkamer ca. 30m2 voorzien van rolluiken en openslaande deuren naar het zonnige dakterras van ca. 17,5m2. Trapopgang naar level 1 en trap naar lager gelegen moderne woonkeuken ca. 12,5m2 aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, spoelbak met Quooker en voldoende opbergruimte. Door de openslaande deuren, voorzien van rolluiken, kom je in de zonnige achtertuin en via de hal met trap naar beneden in de grote garage.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en nette wand- en plafondafwerking.

Level 1:
Overloop met trapopgang naar level 2 en ruime slaapkamer (1) ca. 11,5m2 (nu in gebruik als werkkamer) aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking.

Level 2:
Ruime overloop met trapopgang naar level 3 en vaste kast met aansluiting wasapparatuur.

Ruime slaapkamer (2) ca. 12,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer (3) ca. 10m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking, openslaande deuren en Frans balkon.

Moderne en volledig betegelde badkamer ca. 6m2 voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met spiegelkast en zwevend toilet.

Level 3:
Overloop met trapopgang naar level 4 en ruime slaapkamer (4) ca. 11,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking.

Level 4:
Multifunctionele (hobby) ruimte ca. 6m2 voorzien van vinyl vloerafwerking, opstelplaats Intergas c.v. combiketel (2009), warmte terugwininstallatie en deur naar het royale en zonnige dakterras van ca. 29m2 voorzien van bestrating en een vrij uitzicht over het pittoresk historisch centrum.

Buitenzijde:
Zonnige, diepe en verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van moderne bestrating, diverse beplanting en veel privacy. De achtertuin is bereikbaar via de woonkeuken en via de zij ingang.

Garage:
Grote inpandige garage ca. 57m2 voorzien van elektrisch bedienbaar hek en bergruimte van ca. 14m2. De garage is ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen, het opslaan van spullen of voor gebruik als werkplaats.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.21x6.13/3.63m.
Woonkeuken ca. 2.96/1.41x4.88m.
Slaapkamer (1) ca. 3.10x3.68m.
Slaapkamer (2) ca. 3.74x3.30m.
Slaapkamer (3) ca. 3.74x2.71m.
Badkamer ca. 2.36x2.53m.
Slaapkamer (4) ca. 3.10x3.65m.
Hobbyruimte ca. 2.56x2.33m.
Garage ca. 7.97/6.11x8.49m.
Berging ca. 2.96x4.74m.

Verkoper vertelt:
Wil je ontspannen en in alle rust thuis kunnen werken en binnen én buiten de 1,5m goed kunnen handhaven? Dan is dit huis bij uitstek geschikt. Een splitlevel woning met 4 slaapkamers plus een hobbyruimte. Een grote inpandige garage geschikt voor twee auto's.
In de ochtendzon op het terras ontbijten en 's avonds in de tuin dineren en van de ondergaande zon genieten. Tel daarbij een eigen achterom naar een beschut speeltuintje in een rustig hofje en je snapt dat we hier met heel veel plezier wonen. Nu willen we kleiner wonen en in 'villa avondrood' de ons nog resterende jaren doorbrengen.

Algemeen:
* bouwjaar 2009, inhoud ca. 744m3, woonoppervlakte ca. 142m2, overige inpandige ruimte (garage) ca. 57m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 47m2;
* de woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* de woning is gebouwd in 2009 en daardoor optimaal geïsoleerd (energielabel A);
* de woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming;
* vanuit de hal in de woonkeuken is de grote inpandige garage te bereiken, de garage is ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen, het opslaan van spullen of voor gebruik als werkplaats;
* schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020;
* de woning is voorzien van maar liefst 2 zonnige dakterrassen en een zonnige achtertuin met veel privacy;
* actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 136,54 per maand o.a. voor reservering onderhoudskosten en vergader- en bestuurskosten;
* gelegen in het historische en bruisende centrum van Gouda op loopafstand van vele voorzieningen zoals winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, scholen, museum, supermarkten, NS-(intercity)station, Cinema Gouda en de schouwburg;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 567.500,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten goed_tot_uitstekend
Voorzieningen rolluiken, tv kabel, frans balkon
Isolatie volledig geisoleerd

Energie

Energielabel A
Verwarming cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 142 m²
Inpandigeruimte oppervlakte 57 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in centrum, in woonwijk

Overig

Parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Foto's

Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda
Clarissenhof 12, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media