Deze woning is (mondeling) verkocht! Wilt u genoteerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

In een kindvriendelijke en groene woonwijk op loopafstand van het historische centrum van Gouda gelegen royale en goed onderhouden HOEKeengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde over groenzone en het hertenkamp. De woning is voorzien van een lichtvriendelijke living, moderne half open keuken, 4 ruime slaapkamers, badkamer en zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande berging. Bouwjaar 1976. Inhoud ca. 340m3. Woonoppervlakte ca. 99m2. Overige inpandige ruimte ca. 2m2. Externe bergruimte ca. 8m2. Eigen grond ca. 113m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) en nette toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein.

Lichtvriendelijke living ca. 27m2 voorzien van houten vloerdelen, zonnescherm aan de achterzijde, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Moderne half open keukenruimte ca. 6m2 aan de achterzijde van de woning met een L-vormige keukenopstelling voorzien van een plavuizenvloer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en deur naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 13m2 aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (2) ca. 6m2 aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (3) ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning.

Volledig betegelde badkamer ca. 4,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel met spiegel en zwevend toilet.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer afwerking en strakke wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Overloop met mechanische ventilatie unit, aansluiting wasapparatuur en bergruimte met opstelplaats Remeha c.v. combiketel (2010).

Zeer ruime slaapkamer (4) ca. 15m2 voorzien van dakkapel aan de achterzijde, dakraam aan de voorzijde, vloerbedekking (2019), knieschot ruimte aan weerszijden en vaste kasten.

Buitenzijde:
12 meter diepe, verzorgde en zonnige achtertuin met achterom gelegen op het westen voorzien van houten- en groene erfafscheidingen, bestrating, beplanting, grasveldje en vrijstaande stenen berging van ca. 8m2 met overkapping.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.49x4.05/3.18m.
Keuken ca. 2.82x2.15m.
Slaapkamer (1) ca. 4.41x2.92m.
Slaapkamer (2) ca. 2.82x2.20m.
Slaapkamer (3) ca. 3.03x2.92m.
Badkamer ca. 1.97x2.20m.
Slaapkamer (4) ca. 4.79x3.08m.
Berging ca. 2.25x3.63m.

Verkoper vertelt:
We zijn destijds als een blok gevallen voor het uitzicht op de hertenweide, dat gaan we echt missen. Ook de ruime achtertuin is heel fijn, met verjaardagen maken we daar altijd goed gebruik van.
Aan het einde van de middag schijnt de zon heerlijk de keuken in, precies wanneer je er de meeste tijd doorbrengt. En wat betreft licht en ruimte zijn we zelf erg blij met de dakkapel. De zolder is daardoor een volwaardige slaapkamer geworden.
Wat kunnen we nog meer zeggen? Je wandelt in een kwartiertje naar het centrum en zit als je het wilt ook zo in de polder. Een heel fijne plek

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1976, inhoud ca. 340m3, woonoppervlakte ca. 99m2, overige inpandige ruimte ca. 2m2, externe bergruimte ca. 8m2, eigen grond ca. 113m2;
* de woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde over groenzone en het hertenkamp;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel C;
* de woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers;
* 12 meter diepe en zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande berging;
* gelegen op een zeer centrale locatie nabij speelgelegenheden, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, winkels, het NS-(intercity)station, Cinema Gouda, de schouwburg en het historische centrum van Gouda;