Vorige maand was onze gemiddelde beoordeling op Funda: 9,1 voor verkoop en een 9,4 voor aankoop!

Cederweg 1

Gouda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

LET OP: VIRTUEEL OPEN HUIS via de Facebookpagina van Boer Makelaardij!
WOENSDAG 3 FEBRUARI 2021 OM 16:00 UUR.

In verband met de enorme belangstelling en de maatregelen rondom het Corona virus is het niet mogelijk alle gegadigden de woning te laten zien. Om alle geïnteresseerden toch een gelijke kans te geven, bieden wij een virtueel open huis aan. Dit virtuele open huis vindt live plaats via onze Facebookpagina. U kunt dan meteen ook vragen stellen aan onze makelaar.

Indien u na het bekijken van het virtuele Open Huis interesse heeft dan kunt u zich melden via info@boer-gouda.nl. Wij zenden u dan het biedingsformulier en de bijbehorende documenten. Het biedingsformulier dient uiterlijk (3 dagen na het virtueel open huis) bij ons binnen te zijn op info@boer-gouda.nl.

Na het sluiten van de inschrijving, zullen wij de tien beste bieders uitnodigen voor een fysieke bezichtiging op dinsdag 9 februari 2021 tussen 09:00 en 12:30 uur. Deze gegadigden kunnen hierna een eventueel eindbod doen welke besproken zullen worden met de opdrachtgever. Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

In een kindvriendelijke en groene woonwijk gelegen HOEKeengezinswoning met ruime en lichtvriendelijke living, gesloten keuken, 3 slaapkamers, badkamer, zolder, voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging. Bouwjaar 1971. Inhoud ca. 365m3. Woonoppervlakte ca. 87m2. Overige inpandige ruimte (zolder) ca. 11m2. Externe bergruimte ca. 8m2. Eigen grond ca. 140m2.

Indeling begane grond:
Entree, L-vormige hal met meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime en lichtvriendelijke living ca. 26m2 voorzien van vaste kasten.

Gesloten keukenruimte ca. 6m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van keukenblok met spoelbak, vaste kast en deur naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met luik naar de zolder van ca. 11m2 voorzien van opstelplaats c.v. combiketel (2016).

Ruime slaapkamer (1) ca. 14m2 aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (2) ca. 6m2 aan de achterzijde van de woning.
Ruime slaapkamer (3) ca. 12m2 aan de voorzijde van de woning.

Licht betegelde badkamer ca. 3,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van douchegelegenheid, wastafel met spiegel en aansluiting wasapparatuur.

Buitenzijde:
Voortuin voorzien van bestrating en diverse beplanting.
Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met achterom voorzien van houten en groene erfafscheidingen, bestrating, diverse beplanting en vrijstaande stenen berging van ca. 8m2 voorzien van elektra.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.22x3.63m.
Keuken ca. 2.82x2.20m.
Slaapkamer (1) ca. 3.86x3.64m.
Slaapkamer (2) ca. 2.83x2.22m.
Slaapkamer (3) ca. 3.29x3.64m.
Badkamer ca. 1.64x2.22m.
Zolder ca. 1.78x5.97m.
Berging ca. 2.68x2.96m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1971, inhoud ca. 365m3, woonoppervlakte ca. 87m2, overige inpandige ruimte (zolder) ca. 11m2, externe bergruimte ca. 8m2, eigen grond ca. 140m2;
* energielabel A; de woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
* de woning is voorzien van vrij uitzicht aan de voorzijde;
* verwarming en warm water middels HR c.v. combiketel (2016);
* zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging;
* het betreft een voormalige huurwoning, projectnotaris is van toepassing (Westerhuis Notarissen te Gouda), de woning dient voor 'eigen bewoning' in gebruik genomen te worden. (Beleggers zijn ivm regelgeving uitgesloten van koop.
* centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, winkels, scholen, kinderdagverblijf, speeltuinen en op korte afstand van het NS-(intercity)station en het historische centrum van Gouda;
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen matig_tot_redelijk
Onderhoud buiten redelijk
Voorzieningen tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel A
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2016 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 87 m²
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 365 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 11 m²
Bergruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het zuiden

Overig

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Foto's

Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda
Cederweg 1, Gouda

Locatie

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Deel via social media