Deze tweekamermaisonnette is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement heeft 2 woonlagen en is verdeeld in een woon- en slaapverdieping. Op de woonverdieping bevinden zich de woonkamer en open keuken in L-opstelling. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamer en badkamer gelegen. Het appartement beschikt over een ruim terras op het zuidoosten dat vrij uitzicht biedt op groen. Nieuw geïsoleerd dak 2022. Bouwjaar 1973, woonoppervlak ca. 70 m², gebouwgebonden ruimte ca. 12 m² en energielabel C.

Indeling begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbus en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de meterkast.

Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot groepenkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar) en ruime bergruimte met Cv-ketel (Vaillant 2019) en wasmachine-aansluiting. Toegang tot de woonkamer ca. 20 m², waar de aanwezige vide en grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor ruimte en licht en de open haard zorgt voor knusheid en sfeer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar boven.

De open woonkeuken ca. 18 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koel/vriescombinatie, combi-oven, Siemens vaatwasser en gaskookplaat met aparte wokbrander en afzuigkap.

Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer via een schuifpui toegang tot het terras. Het terras ca. 12 m² met ligging op het zuidoosten is zeer royaal te noemen en kijkt vrij uit op de achtergelegen bomen.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer met het toilet voorzien van wandcloset ca. 4,5 m² en toegang tot de slaapkamer ca. 15 m². De slaapkamer ligt aan de voorkant en beschikt over een extra opbergruimte op de vide. In de badkamer zijn de douche en wastafel met meubel gesitueerd. De gehele badkamer/toilet is betegeld.

Afmetingen:
Woongedeelte 4.58 x 4.30m.
Eetkamer en keuken 6.40 x 2.83m.
Slaapkamer 5.30 x 2.82m.
Badkamer 3.36 x 1.30m.
Terras 2.78x4.30m.

Bijzonderheden:
* bouwjaar van de woning: ca. 1973;
* het woonoppervlak is: ca. 70 m2;
* de maisonnettewoning is gelegen op eigen grond;
* riant terras op het zuidoosten;
* nieuwe dakpannen en volledig geïsoleerd dak 2022;
* VVE-bijdrage: € 107,73 per maand plus € 13,92 per maand voor de garage;
* de woning is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Bloemendaal heel dicht bij het
winkelcentrum;
* de oplevering kan spoedig plaatsvinden.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groenvoorzieningen. Het winkelcentrum Bloemendaal en openbaar vervoer liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Ook scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. Winkels en horeca in de gezellige en historische binnenstad van Gouda bevinden zich op 10 minuten fietsen.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.