Met prachtige ligging aan een park en in de gewilde groene woonwijk Bloemendaal gelegen ruime en goed onderhouden 4-kamer HOEKappartement met entree en inpandige garage op de begane grond en 1e verdieping met zeer lichtvriendelijke woonkamer en eetkamer, nette keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, verzorgde badkamer, zeer royaal en zonnig terras op het zuidwesten gelegen met vrij uitzicht op groenpartij. Bouwjaar 1973. Inhoud ca. 496m³. Woonoppervlakte ca. 119m². Overige inpandige ruimte ca. 22m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 27m².

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de grote inpandige garage van ca. 22m² voorzien van elektra en elektrische garagedeur.

Indeling 1e verdieping:
Ruime L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken en nette toiletruimte voorzien van zwevend toilet, fonteintje en spiegel. De hal is voorzien van houten vloerdelen en strakke wand en plafond afwerking.

Ruime en zeer lichtvriendelijke woonkamer ca. 28m² aan de achterzijde van het appartement voorzien van houten vloerdelen en strakke wand en plafondafwerking met naastgelegen eetkamer ca. 14m² voorzien van elektrische zonneschermen en schuifpui naar het royale zonnige terras.

Nette halfopen keukenruimte ca. 7m² voorzien van vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en deur naar de bijkeuken ca. 4m² voorzien van aansluiting wassapparatuur en opstelplaats C.V.-ketel (2020).

Ruime slaapkamer (1) ca. 12m² aan de voorzijde van het appartement voorzien van vloerbedekking en airconditioning.
Slaapkamer (2) ca. 9m² aan de voorzijde van het appartement voorzien van vloerbedekking.
Ruime slaapkamer (3) ca. 12m² aan de voorzijde van het appartement voorzien van vloerbedekking.

Volledig betegelde en verzorgde nette badkamer ca. 6m² voorzien van ligbad met handdouche, douchecabine met handdouche, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet.

Buitenzijde:
Royaal en zonnig terras ca. 27m² op het zuidwesten gelegen aan de achterzijde van het appartement voorzien van terrastegels, plantenbakken, elektrische zonneschermen, buitenverlichting en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.46x4.27m.
Eetkamer ca. 3.36x4.19
Keuken ca. 2.91x2.47m.
Bijkeuken ca. 2.01x1.72m+0.90x0.82m.
Slaapkamer (1) ca. 4.24x2.82m.
Slaapkamer (2) ca. 3.27x2.82m.
Slaapkamer (3) ca. 4.24x2.82m.
Badkamer ca. 2.03x2.82m.
Terras ca. 3.10x8.80m.
Inpandige garage ca. 7.68x2.85m.

Verkoper vertelt:
Toen wij 50 jaar geleden in Gouda kwamen wonen was het Catsveld in aanbouw. Sindsdien hebben wij altijd de wens gehouden daar ooit te komen wonen. 15 jaar geleden werd deze woning te koop aangeboden en dat juist op de locatie van onze voorkeur. Wij hebben niet getwijfeld en zijn er helemaal voor gegaan. Uiteindelijk is het ons gelukt deze woning te mogen kopen. Wij hebben al die jaren met heel veel plezier in dit ruime appartement en fijne rustige buurt gewoond. Vooral van het uitzicht en het grote zonnige terras hebben wij genoten. Ik ben nu op leeftijd en klaar voor een volgende fase. Ik wens de toekomstige eigenaren net zo veel geluk en woonplezier toe als wij hebben ervaren.

Algemeen:
* bouwjaar 1973, inhoud ca. 496m³, woonoppervlakte ca. 119m², overige inpandige ruimte ca. 22m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 27m²;
* het betreft hier een ruim en goed onderhouden 4-kamer HOEKappartement in een rustige en groene woonwijk;
* het appartement is voorzien van een royaal en zonnig terras met een prachtig vrij uitzicht;
* het appartement beschikt over energielabel D;
* C.V.-ketel Intergas HRE-14A CW4 uit 2020;
* convectors geplaats in de woonkamer;
* airconditioning in de slaapkamer geplaatst in 2010;
* nieuwe kozijnen en kunststof schuifpui geplaatst in 2008;
* het appartement is voorzien van een grote inpandige garage;
* elektrische zonneschermen aan de achterzijde van het appartement;
* dakpannen van het complex zijn in 2022 vervangen;
* actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €184,- per maand;
* centraal gelegen ten opzichten van vele voorzieningen zoals winkelcentrum Bloemendaal, scholen, kinderboerderij, sportvoorzieningen, indoor speelparadijs, zwembad en verrassend dichtbij het historische centrum van Gouda.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.